Ehem. Hofstelle mit Bauernhaus, div. Nebengeb. und ca. 6 ha Ländereien in Bad Zw´ahn-Kayhauserfeld

26160 Bad Zwischenahn

465.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
495 m2
Grundstück
59.529 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
360 m2
Zustand
baufällig
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5237354
Anbieter-ID
101066
Stand vom
28.01.2020
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Kaufpreis gegen Höchstgebot, Mindestforderung 465.000,- €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das besondere Angebot für passionierte Naturliebhaber mit familiärem Platzbedarf! In sehr attraktiver, idyllischer Lage unweit zum Stadtrand Oldenburgs bietet diese historische Hofstelle kreativen Erwerbern die einmalige Gelegenheit, einen Landsitz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hinzuweisen ist auf die Möglichkeit, im vorhandenen, sanierungsbedürftigen Gebäudebestand zwei Einzel-Wohngebäude zu realisieren. Auf der alt gewachsenen Haus- und Hoffläche befinden sich z. Zt. ein Bauernhaus mit Anbauten, ein massives Stallgebäude sowie ein großer Unterstand und Remise. Beste Gestaltungsmöglichkeiten bietet das ca. 6 ha große Gesamtgrundstück mit arrondiert liegenden Anpflanzungen und Grünlandflächen. Weitere Details zu diesem Immobilienangebot, insbesondere zu den baurechtlichen Möglichkeiten, ergeben sich aus unseren nachfolgenden Detailausführungen.


Ausstattung

Beschreibungsmerkmale zum Wohnhaus (ehem. Bauernhaus) mit Anbauten: 2-schaliges Außenmauerwerk; Außenwand als Verblendsteinmauerwerk (Haupthaus, Wohnanbau u. Stallanbau) Fußboden im Bereich der großen Diele aus Betonplatten, im Wohnbereich als Holzfußboden oder auch als Zementfußboden, hier teilweise mit FB-Fliesen, PVC- o. Teppichbelag Geschossdecke EG/OG als Holzbalkendecke mit Holzdielenaufbau im Wohnbereich als isolierte Zwischendecke Satteldach mit Krüppelwalmen auf den Giebelseiten; bei den Anbauten als reine Spitzdächer Dacheindeckung mit grauen Dachziegeln Dachgeschoss teilweise mit ausgebauten Zimmern (oberhalb des Wohnbereiches EG); ansonsten als Nutzboden für die ehemalige Landwirtschaft großzügige Diele im EG in typischer Unterteilung mit Stallabteilungen für ehemalige Viehhaltung überwiegend altes wuchtiges Ständerwerk integriert geschlossene Holztreppenanlage zum Dachgeschoss Holz- bzw Kunststoff-Fenster weiß in unterschiedlichen Ausführungen traditionelle „Grootdöör“ in Holzbauweise mit oberem, verglastem Teil weitere Türen innen / außen aus Holzmaterial bzw. auch aus Metall Gaszentralheizung „Viessmann Gasola“ mit Warmwasser-Vorratsspeicher einfaches Bad mit Wand- u. Fußboden-Fliesen Sat-TV-Empfang Abwasserkanalisation digitale Datengeschwindigkeit 100.000 Mbits VDSL Zu den Nebengebäuden / Außenanlagen: freistehendes Stallgebäude (straßenseitig) in Ständerwerkkonstruktion; Massiv-Außenmauerwerk aus roten Verblendsteinen; Dacheindeckung mit Dachziegeln Unterstand in Holzkonstruktion mit Dachplatteneindeckung Remise gleichfalls in Holzkonstruktion mit Plattenverkleidung im Dach- u. Wandbereich locker befestigte Hofeinfahrt alter Laubbaumbestand; überwiegend als stattliche Eichen


Lage

Das Umfeld gilt als reizvolles Naherholungsgebiet mit umfangreichen Spazier- und Radfahrwegen. Das z. Zt. sanierungsbedürftige Verkaufsobjekt liegt unweit des Ferien- und Kurortes Bad Zwischenahn, profitiert jedoch eher von der Infrastruktur des Ortes Petersfehn I und der nahe gelegenen „Übermorgenstadt“ Oldenburg (Fahrradentfernung).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kahlen

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