Eigenheim im Grünen mit viel Platz zur Entfaltung

49696 Molbergen

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49696 Molbergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.730 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
127 m2
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
6532015
Anbieter-ID
23188
Stand vom
26.10.2021
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,90 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In landschaftlich schöner und ruhiger Alleinlage, mit Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder, befindet sich diese gepflegte, leicht renovierungsbedürftige Immobilie.

Bei einer zweckmäßigen und überwiegend zeitgemäßen Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Ofen, ein modernes Bad, Flur, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur und im Dachgeschoss 4 Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Weitere Nutzflächen befinden sich im ca. 19 m² großen Keller und im ca. 108 m² großen Stallgebäude mit Werkstatt und integrierter Garage. Zudem steht noch ein kleiner überdachter Holzschuppen auf dem gepflegten Grundstück.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Baumaßnahmen an dem 1964 errichteten Objekt durchgeführt. Das Stallgebäude wurde 1973 angebaut und bietet weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Kläranlage wurde 2010 erneuert. 2019 sind die Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht und auch neue Türen eingesetzt worden.

Das gesamte Grundstück beträgt ca. 1.730,00 m². Es besteht die Möglichkeit, das über 2.000,00 m² angrenzende Grünland anzupachten, sodass Sie sich hier frei entfalten können.

Diese Immobilie, die nach Höchstgebot veräußert wird, ist ein Garant für Lebensqualität. Genießen Sie den Komfort der Wohnlage mit dem unverbauten Blick in die Natur.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Keller:
Teilkeller

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/ Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum und 4 Schlafzimmer

Anbau:
Stallgebäude
Heizungsraum, Garage und Werkstatt


Lage

Diese Immobilie liegt ruhig und ländlich gelegen in Ortsrandlage von Molbergen. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Molbergen beträgt ca. 1,4 km.

Molbergen

Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dwergte, Ermke, Grönheim, Peheim, Resthausen und Stalförden.

Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleitungen bietet der Ort Molbergen. Entlang der Cloppenburger Straße stehen
Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis
Schreibwaren – hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.

Das über 2.000 ha. große Wald- und Heidegebiet südlich der Thülsfelder Talsperre und die Talsperre selbst bilden eine touristische Einheit. Mehrere Grillplätze und Waldspielplätze bieten Gelegenheit zur Rast und Abwechslung. Erwähnenswert ist auch der neu erstellte, ca. 3,5 km lange Waldlehr- und Erlebnispfad im Ortsteil Dwergte.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Heyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 23188 - vielen Dank!