Ein echtes Sahnestück in Ahlhorn!

26197 Großenkneten

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
226 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Online-ID
5029043
Anbieter-ID
5198
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2022
Aus­stell­datum
20.05.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Erdgas leicht, Holz, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas, Solar, Holz
Garage
1

Hier geht es zur 360 Grade- Tour: Https://tour.ogulo.com/NSrA Die vielen Highlights dieses Hauses überzeugen auch den anspruchsvollen Käufer! Angefangen mit integrierter Wohnbeleuchtung über ebenerdige Duschen, separate Küche bis hin zur Terrassenüberdachung. Hier ist alles durchdacht! Moderne und praktische Elemente sind miteinander kombiniert worden. Energetisch kann sich das Haus auch sehen lassen: Solar und Photovoltaik sind bereits vorhanden! Der wasserführende Kaminofen spendet Wärme an kühleren Herbst- und Wintertagen.Er ist optimal im Haus eingebracht. Vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Gäste- WC, separate Küche und angrenzender Hauswirtschaftsraum: Hier finden alle genügend Platz! Im Dachgeschoss lässt die Galerie der Phantasie freien Lauf: Hier ist ein Atelier, Fitnessbereich und vieles mehr möglich. Das Dachgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. An die Galerie grenzt eine große Dachterrasse. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Garage bietet ausreichend Stauraum. Hier könnte man auch eine Werkbank unterbringen. Das angrenzende Carport bietet viel Platz für Holz, Auto, Anhänger etc. Der Garten verfügt über genügend Platz für Spielgerüst, Pool und Sandkiste. Er ist trotz seiner großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Gartenhäuschen. Die modern geflieste Terrasse lädt zum Relaxen ein. Durch die gut geschnittenen Räume und die attraktive Aufteilung lässt es sich hier komfortabel Wohnen und Leben! Lassen Sie sich das nicht entgehen.


Ausstattung

Bj 2012 4 Schlafzimmer (mit Einbauschränken im Dachgeschoss und Ankleidezimmer im Erdgeschoss am Eltern-Schlafzimmer) Großer Wohn- Essbereich Separate Küche mit angrenzenden HWR Einbauküche Baujahr:2012 Markengeräte: Dunstabzug, Spülmaschine, großes Induktionsfeld Hochglanz Wasserführender Kaminofen mit Speckstein verkleidet EG: Fliesen und Laminat OG: Fliesen in Holzoptik Wienerberger Klinker Fußbodenheizung EG und DG Eingebaute, moderne Lichtquellen Schwarz glasierte Tondachziegel Kupferdachrinne Kunststofffenster mit dreifach Verglasung Fenster teilweise mit Fliegengitter Fensterbeschläge einbruchhemmend durch Pilzkopfverriegelung Rolläden (teilweise elektrisch) Zimmertüren in Buche Schlafzimmer im Dachgeschoss: mit Einbauschränken Eltern- Schlafzimmer im EG mit Ankleidezimmer Photovoltaik Jährlicher Stromertrag: ca. 5702 kWh Solar SAT Praktischer HWR direkt an der Küche und an der Garage Waschmaschine auf Podest Garage und Carport plus Schuppen Garage: ½ hoch gefliest Starkstrom Hof: farbiger Klinker Eigener Brunnen Terrasse, gefliest mit Überdachung 2015 erstellt (30,96 m²) Große Dachterrasse (25,84 m²) über der Garage Übergabe: nach Vereinbarung! Bedarfsausweis Gas- Brennwerttherme Ausgestellt am: 20.12.2012 600 l Warmwasserspeicher Gas/Solar Bj. 2012 Endenergiebedarf: 72 kWh


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Großenkneten, direkt in Ahlhorn in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Lage ist optimal: Kindergärten, Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Getränkemarkt und Discounter sind in fußläufiger Entfernung. Bus und Bahn sind gut zu erreichen, da Ahlhorn über einen eigenen Bahnhof verfügt. Ahlhorn hat durch die Nordwestbahn eine gute Anbindung an Oldenburg, Cloppenburg und Osnabrück. In 8 Fahrminuten ist man auf der Autobahn A1 und A29.Dadurch ist Ahlhorn gerade bei Pendlern beliebt! In 15 Minuten ist man in Wildeshausen und findet dort weitere Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Weiterhin gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants. Eine gute Versorgung ist rundum gewährleistet! Schulformen und Kindergärten in Ahlhorn : • Grundschule • Zwei Kindergärten und eine Kita • Oberschule, Gesamtschule und Gymnasium direkt in Ahlhorn • Gymnasium, Haupt- und Realschule in Wildeshausen

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