Ein Eigenheim der Extraklasse!

49624 Löningen

599.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
305
m2

Objektdaten

Adresse
49624 Löningen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.122 m2
Wohnfläche
305 m2
Nutzfläche
60 m2
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4135415
Anbieter-ID
17813
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37,40 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen genügt!

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil aus dem Jahr 2014 befindet sich in Top-Wohnlage der Stadt Löningen. Es überzeugt durch Qualität und Ausstattung. Große Fensterelemente bieten helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist die große Galerie - von hier haben Sie den Blick direkt auf den Essbereich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Eingangstür unmittelbar in den großen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel. Die Küche ist (Kühlschrank ausgenommen) im Kaufpreis enthalten. Weiter geht es hier durch den Abstellraum (mit u. a. aus dem Obergeschoss befüllbarem Wäscheschacht) direkt in die große Garage. Vom Essbereich sowie von der Küche haben Sie direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie einen geräumigen Fitnessraum mit Sauna (Sauna kann dazu erworben werden).
Das Obergeschoss bietet eine große Galerie. Von hier gelangen Sie jeweils in die drei Kinderzimmer mit eigenem Bad inkl. Badewanne und Dusche. Außerdem befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem weiteren großzügigen Bad.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.122 m². Der im rückwärtigen Teil befindliche Garten ist komplett umzäunt. Der hier aufgestellte Außenwhirlpool kann zu diesem Angebot dazu erworben werden. Auf der großen Terrasse finden Sie Ihre Ruhe.

Unterstellmöglichkeiten für 3 PKW befinden sich in der großen Garage mit Sektionaltor. Die Garage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Technikraum, Büro, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Fitnessraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad; 3 Kinderzimmer mit Bad; Galerie Zusätzliche Austattung: Einbauküche, Brunnen, Betondecke, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Löningen in unmittelbarer Nähe zur Hase. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.


Sonstiges

- Außenjalousien - teils elektrisch
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- maßgefertigte Plissees
- 3 Bäder
- Garage mit Fußbodenheizung und Platz für 3 Pkw
- umzäunter Garten


Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Lübbers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 17813 - vielen Dank!