Ein Eigenheim der Extraklasse

49661 Cloppenburg

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
08.2022
Online-ID
7130413
Anbieter-ID
24385
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44,30 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlungslage in der Stadt Cloppenburg. Sie überzeugt durch Qualität und Ausstattung. Große Fensterelemente bieten helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den großen, ansprechenden Wohn-/ Essbereich mit der geschmackvollen und hochwertigen Profi- Einbauküche. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Weiter geht es vom Flur aus in das schicke Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen und besonderen Einbauschränken.

Im Obergeschoss gelangen Sie jeweils in zwei Schlafzimmern, ein Büro sowie in ein gut durchdachtes, großzügiges und attraktives Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdigen Dusche .

Das pflegeleicht angelegte und komplett eingezäunte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 270 m². Auf der schönen Terrasse finden Sie Ihre Ruhe.

Das gesamte Haus verfügt über einen hochwertigen Echtholzfußboden. Per App (Bussystem) sind alle Jalousinen und Lampen elektrisch steuerbar. Zudem ist die Immobilie mit einem Lüftungssystem ausgestattet.

Unterstellmöglichkeiten für PKWs befinden sich unter dem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Ein elektrisches Einfahrtstor rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie kann im Juli/August 2022 übergeben werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im EG und OG
- Bussystem
- Betondecke
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit....Anschlüssen, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer und überdachter Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Bad, 1 Kinderzimmer, 1 Büro und 1 Elternschlafzimmer


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlungslage. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Sowohl das Museumsdorf als auch der angrenzende Mühlenteich sind fußläufig erreichbar.

Cloppenburg
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Heyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24385 - vielen Dank!