Ein perfektes Wohnvergnügen !

49685 Höltinghausen

360.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
267,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49685 Höltinghausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
267,46 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4467652
Anbieter-ID
19078
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 1984 wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2005 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² (ca. 130 m² und ca. 140 m²).

Die Immobilie ist ländlich gelegen und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlungslage auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.

Die zwei Wohneinheiten sind zur Zeit gut vermietet (monatliche Gesamtkaltmiete von € 980,00). Zu dem Objekt gehören pro Wohneinheit eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über unser Angebot in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

linke Haushälfte:

Keller:
teilweise unterkellert

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, 1 Zimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und Bad


rechte Haushälfte:

Keller:
teilweise unterkellert

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Erker

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer und 2 Zimmer Zusätzliche Ausstattung: Ofen, Betondecke, Fußbodenerwärmung im Bad


Lage

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlungslage, ca. 10 Autominuten von Emstek und ca. 15 Minuten von Cloppenburg entfernt, in der Gemeinde Emstek OT Höltinghausen.

Emstek
Emstek ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und liegt an der Soeste ca. sieben Kilometer östlich von Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland.

Die Gemeinde ist durch die Anschlussstelle Cloppenburg (63) mit der Autobahn A1 in die Fahrtrichtungen Bremen und Osnabrück sowie über die Autobahn A 29 mit Oldenburg und Wilhelmshaven verbunden. Daneben verfügt Emstek mit der Umgehungsstraße B 72 (Europastraße E 233) über einen weiteren Anschluss an das Bundesfernstraßennetz.

Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten/Krippen, eine Volkshochschule, Büchereien, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.

Zur Erholung bietet Emstek Ausflugsziele für jeden Geschmack. Egal ob Badesee, Urwald , Gogericht, Kokenmühle oder auch die Ahlhorner Fischteiche – in und um die Gemeinde Emstek ist wirklich für Jung und Alt etwas dabei.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Heyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19078 - vielen Dank!