Ein Resthof im Grünen-Auf Wunsch mit Weideland

26670 Uplengen

195.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26670 Uplengen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
4.900 m2
Wohnfläche
220 m2
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4934532
Anbieter-ID
2459
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
180,4 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2029
Aus­stell­datum
24.07.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieser schöne Resthof lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen! Auf dem ca. 4900 m² großen Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail ein überaus schöner Garten angelegt. Vom Birnen-, Apfel- bis zum Pfirsichbaum lässt sich hier alles entdecken. Im anliegendem "Wäldchen" laden schön angelegte Wege und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Die Immobilie selber besteht aus einer Oberwohnung, einer Unterwohnung sowie einer geräumigen Diele. Die als Altenteil genutzte Unterwohnung kann bei Bedarf wieder mit der Oberwohnung verbunden werden und bietet dann mit über 220 m² reichlich Platz. Im ehemaligen Wirtschaftsteil steht genügend Raum für Hobbys wie z. B. Pferdehaltung, eine Oldtimersammlung oder eine Hobbywerkstatt zur Verfügung. Auf Anfrage kann anliegendes Land zusätzlich erworben werden. Genießen Sie ein Stück wunderschöne Natur und lassen Sie sich vom Leben auf dem Land inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen zur Besichtigung und Beratung zur Verfügung!


Ausstattung

1954 wurde der Wohn- und Wirtschaftsteil in massiver Klinkerbauweise erstellt. Der Wirtschaftsteil wurde 1976 erweitert. 1983 und 2000 wurde die geräumige Wohnung im Obergeschoss ausgebaut und erweitert. Das Dach des Wohnteils mit Dämmung wurde 2000 erneuert. Das Dach des Wirtschaftsteil wurde 2000 teilweise erneuert. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein Anschluss an die Erdgasleitung ist möglich. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt, somit ist eine sehr schnelle Internetverbindung gewährleistet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine ordnungsgemäße Kleinkläranlage.. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne!


Lage

Der Garten des Grundstücks liegt auf der Straßenabgewandten Seite in Südrichtung und bietet einen unverbauten Blick nach hinten in die schöne ostfriesische Wallheckenlandschaft. Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Kleinoldendorf mit Anbindung an die Nachbarorte Remels und Hesel. Diese Orte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten sind in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Über die Autobahn sind auch die Städte Oldenburg, Westerstede, Leer in max. 25 Autominuten erreicht. Eine naturnahe ruhige Umgebung mit dem Waldgebiet "Heseler Wald" vor der Haustür.


Sonstiges

Baujahr: 1954 Energiekennwert: 180,4 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Nachtspeicherofen Energieeffizienzklasse: F

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Folkert Folkerts

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2459 - vielen Dank!