Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in Siedlungslage von Großenkneten

26197 Großenkneten

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
240,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
765 m2
Wohnfläche
240,95 m2
Nutzfläche
52,73 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9020108
Anbieter-ID
BZ FW 993
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235.10 kWhm2a
Gültig bis
05.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Jahr 1969 wurde dieses Wohnhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² als Ein-/Zweifamilienhaus erbaut. Es befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Siedlungslage von Großenkneten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 765 m². Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in einen Vorflur, der eine optimale Trennung beider Wohneinheiten darstellt. Hier wurde ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie der Treppenaufgang in das Dachgeschoss berücksichtigt. Erdgeschoss: Es erwartet Sie auf ca. 122,79 m² Wohnfläche: - ein großzügiger Flurbereich - das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Blick in den pflegeleichten Garten - das Schlafzimmer mit viel Stellmöglichkeit welches vom Wohnzimmer zugänglich ist - die Küche mit Einbauküche - ein Kaminzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie eine Zugang in den Garten - hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 118,16 m² und folgender Raumaufteilung kann das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden: - ein Flur - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Abstellraum - ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten - ein Arbeitszimmer - das modernes Badezimmer mit Dusche Das Verkaufsobjekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden. Links vom Haus befindet sich die Garage sowie ein Abstell- / Hobbyraum und ein Doppelcarport. Zum verweilen lädt ein pflegeleichte Garten in Südausrichtung ein.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Großenkneten. Die Gemeinde Großenkneten liegt zwischen den Flüssen Hunte und Lethe und besteht unter anderem aus den Gemeindeteilen Ahlhorn, Huntlosen, Sage, Döhlen und dem Ort Großenkneten selber. Großenkneten ist stark agrarisch geprägt und wird zunehmend von Pendlern (v. a. nach Oldenburg) als Wohnort gewählt. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants, Banken sowie Ärzte und eine Apotheke. Bezeichnend für die Gemeinde sind ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllisches Naturschutzgebiet, die zum Radfahren und Wandern einladen.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Herr Frank Wellmann

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