Eine Oase zum Wohlfühlen! EFH auf traumhaftem Grundstück!

26655 Westerstede

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.296 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
44,96 m2
verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!
Online-ID
8244286
Anbieter-ID
20621
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 von hiesigen Firmen errichtet. Es überzeugt durch eine konventionelle und qualitätsvolle Bauweise. Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf optimal aufgeteilte Zimmer. Der offene Wohn/Ess- und Kochbereich auf einer Fläche von ca. 50 m² bietet ausreichend Raum für die gesamte Familie. In einem hellen und zeitlosen Design erstrahlt das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss des Hauses. Hervorzuheben ist die großzügige Remise (Lichte Höhe von 4,30 m) in der Sie Platz für den Wohnwagen oder das Wohnmobil finden. Ein separater Carport rundet diese attraktive Immobilie ab.


Ausstattung

- Massivbauweise - Streifenfundamente - Sockelmauerwerk: 36,5 cm starkes Kalksandsteinmauerwerk - Außenmauerwerk: zweischaliges Mauerwerk, bestehend aus einer Innenschale aus 17,5 cm starken Porenbetonsteinen, einer 4 cm starken Mineralfaserdämmung mit 3,5 cm starker Luftschicht sowie einer Außenschale aus 11,5 cm starken Verblendmauerwerk - Innenmauerwerk: Kalksandstein - Decken: Geschossdecken aus Stahlbetonelementen - Dach: Satteldach mit Friesengiebel, Tondachziegeln (rot) - Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Sicherheitsfenster - Außenrollläden (teilweise elektrisch) - neue Dachbodenluke (2021) - Holztreppe ins Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung, Fabrikat: Viessmann - Hausstaubsaugeranlage - Böden: Erdgeschoss: Laminat & Fliesen; Dachgeschoss: Kork, teilweise neue Vinylböden und Teppich


Lage

In einer ruhig gelegenen Straße in Gießelhorst befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Grundstück verfügt über einen unverbaubaren und freien Blick. Gießelhorst hat eine gute und vielseitige Infrastruktur, u. a. Kindergarten und Grundschule. Der Ort liegt ca. 4 km westlich der Kreisstadt Westerstede. In der Kreisstadt bestehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche allgemeinbildenden Schulen. Die ärztliche und gesundheitliche Versorgung ist durch die Ammerlandklinik gesichert. Der Autobahnanschluss zur A 28 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Athing & Eilers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr René-Lucien Hayen
Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20621 - vielen Dank!