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Eine Oase zum Wohlfühlen! EFH auf traumhaftem Grundstück!

26655 Westerstede

495.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

140 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26655 Westerstede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1.296 m²

Wohnfläche

140 m²

Nutzfläche

44,96 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Online-ID

8244286

Anbieter-ID

20621

Stand vom

09.12.2022

Preise

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Wohneinheiten

Einbauküche

Rollladen

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

99,90 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2000

Baujahr laut Energieausweis

2000

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 von hiesigen Firmen errichtet. Es überzeugt durch eine konventionelle und qualitätsvolle Bauweise. Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf optimal aufgeteilte Zimmer. Der offene Wohn/Ess- und Kochbereich auf einer Fläche von ca. 50 m² bietet ausreichend Raum für die gesamte Familie. In einem hellen und zeitlosen Design erstrahlt das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss des Hauses. Hervorzuheben ist die großzügige Remise (Lichte Höhe von 4,30 m) in der Sie Platz für den Wohnwagen oder das Wohnmobil finden. Ein separater Carport rundet diese attraktive Immobilie ab.

Ausstattung

- Massivbauweise - Streifenfundamente - Sockelmauerwerk: 36,5 cm starkes Kalksandsteinmauerwerk - Außenmauerwerk: zweischaliges Mauerwerk, bestehend aus einer Innenschale aus 17,5 cm starken Porenbetonsteinen, einer 4 cm starken Mineralfaserdämmung mit 3,5 cm starker Luftschicht sowie einer Außenschale aus 11,5 cm starken Verblendmauerwerk - Innenmauerwerk: Kalksandstein - Decken: Geschossdecken aus Stahlbetonelementen - Dach: Satteldach mit Friesengiebel, Tondachziegeln (rot) - Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Sicherheitsfenster - Außenrollläden (teilweise elektrisch) - neue Dachbodenluke (2021) - Holztreppe ins Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung, Fabrikat: Viessmann - Hausstaubsaugeranlage - Böden: Erdgeschoss: Laminat & Fliesen; Dachgeschoss: Kork, teilweise neue Vinylböden und Teppich

Lage

In einer ruhig gelegenen Straße in Gießelhorst befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Grundstück verfügt über einen unverbaubaren und freien Blick. Gießelhorst hat eine gute und vielseitige Infrastruktur, u. a. Kindergarten und Grundschule. Der Ort liegt ca. 4 km westlich der Kreisstadt Westerstede. In der Kreisstadt bestehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche allgemeinbildenden Schulen. Die ärztliche und gesundheitliche Versorgung ist durch die Ammerlandklinik gesichert. Der Autobahnanschluss zur A 28 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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