Eine repräsentative DHH Bj. Ende 2014 mit 5 ZKBB

1.350,00 € Miete
5 Zimmer
172 m2
26127 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2018
Online-ID
4398152
Anbieter-ID
Im/Of/53c
Stand vom
11.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
1.510,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
1.460,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.350,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1× / 50,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 2 Etagen. Betreten Sie das Haus gelangen Sie in einen hellen, offenen Flurbereich, von dem die restlichen Wohnräume abgehen. Im Mittelpunkt steht wohl das formschöne Wohnzimmer, welches über 3 große Tür-Fensterelemente Zugang auf die sonnige Süd/West-Terrasse bietet. Der Kochbereich wurde nach dem amerikanischen Vorbild in den Wohnbereich integriert, sodass eine traumhafte Wohn/Koch/Ess-landschaft entsteht. Bei Bedarf kann der Kochbereich aber auch vom Wohnbereich abgetrennt werden, sodass eine separate Küche entsteht. Von der Küche aus haben Sie Zugang in den großzügig konzipierten Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet einen Waschmaschinenanschluss, sowie Stellfläche für einen Trockner. Außerdem hat man hier einen weiteren Zugang auf die Terrasse, bzw. nach draußen. Der Kochbereich, sowie das Wohnzimmer werden durch zwei attraktive Glastüren vom Flur getrennt. Dadurch wird das komplette Erdgeschoss von Tageslicht durchflutet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, gleich daneben ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum wird unter der Treppe integriert. Über eine schicke, Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten die zukünftigen Bewohner 3 großzügig konzipierte Schlafzimmer, sowie ein helles, modernes Traumbad. Von zwei der Schlafräume haben Sie einen direkten Zugang auf die fantastische Dachterrasse. Diese bietet mit ihren ca. 20 m² Nutzfläche viel Platz zum Verweilen und zur freien Gestaltung. Ein Dachboden bietet weitere Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe begehbar. Ein Carport, sowie ein an den Carport angebauter Schuppen, ein gemauerter Abstellraum, welcher von außen begehbar ist und ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses einmalige Mietangebot ab. Die energiesparende Bauweise, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die Be- und Entlüftungsanlage, die moderne Fußbodenheizung und die Solaranlage auf dem Dach sorgen für erhebliche Einsparungen der Energiekosten.


Ausstattung

Bei der Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wurde nichts dem Zufall überlassen. Als Bodenbelag werden hochwertige Fliesen in Holzoptik zur Ausführung kommen. Der Stein wird die Wärme der Fußbodenheizung stundenlang speichern. Das Gäste-WC wird mit hellen, attraktiven Fliesen ausgestattet und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Urinal, einen Waschtisch und ein Fenster. Die komplette Doppelhaushälfte verfügt über Außenrollläden, diese sind im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch zu bedienen. Der Fliesenspiegel in der Küche wird in hellen Farben gestaltet. Außerdem wird die Küche mit einer Einbauküche versehen. Im Obergeschoss wird der gleiche Bodenbelag zur Ausführung kommen, wie auch im Erdgeschoss. Das Vollbad verfügt über eine luxuriöse Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche mit Klarglaskabine, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Fliesen werden ebenfalls in hellem Design erstrahlen. Der Garten wird mit Rasen versehen, ebenso mit einer schönen Hecke. Die Außenterrasse wird modern gepflastert und verfügt über ca. 20m².


Lage

Diese tolle Doppelhaushälfte entstand in einer verkehrsberuhigten Straße im Oldenburger Ortsteil Ofenerfeld-// Ofenerdiek. Die Gegend kann als ruhig und malerisch Grün bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit attraktiven Einfamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften bebaut.

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Herr Ralf Lauterbach

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