### Eine seltene Gelegenheit in Varel ###

26316 Varel

389.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
9
Wohnfläche
247 m2
Nutzfläche
59 m2
Vermietbare Fläche
306 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1880
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
5087959
Anbieter-ID
60
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
6,00% inkl. 19% MwSt.
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1880
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier sucht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus seinen neuen Eigentümer. Es erwartet Sie eine Immobilie mit drei Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit inklusive Gewerbehalle mitten im Herzen der Einkaufsstadt Varel. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um jeweils eine 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und bei der EG-Wohnung zusätzlich mit Keller und Terrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 50, ca. 90 m² und ca.107 m², das Grundstück hat eine Größe von 1.977 m². Die Gewerbeeinheit wird zur Zeit als Bautischlerei genutzt, welche jedoch ihren Standort aus betrieblichen Gründen verlegen wird. Die komplette Immobilie birgt für seine Mieter viele Vorteile: kurze Wege in die Innenstadt und zu anderen Geschäften, sowie zu Ärzten und Dienstleistern, eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof fußläufig in der Nähe und natürlich ein gepflegtes Gebäude. Auch Ihre Mieter sind schon da: alle Einheiten sind derzeit unbefristet fest vermietet. Auskünfte zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Zögern Sie nicht und sichern Sie dieses Schmuckstück - wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.


Ausstattung

Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss: ca. 107m² Wfl, 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, Keller (fest vermietet) Wohnung Nr. 2, Obergeschoss links: ca. 90m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur (fest vermietet) Wohnung Nr. 3, Obergeschoss rechts: ca. 50m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur (fest vermietet) Gewerbeeinheit: ca. 93m² Gewerbefläche, Büro und Freifläche (derzeit an eine Bautischlerei vermietet) Gewerbehallen


Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport – und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

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