Einfach ein Traum! Wohnhaus mit eigenem See, Pferdestall, Reitplatz, Weide & Wald

26180 Rastede

1.250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
36.000 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
280 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6599783
Anbieter-ID
242521
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
273.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.09.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einfach ein Traum! Solch eine Gelegenheit wie diese, bekommen Sie in unserer Gegend nur sehr selten! Sie wohnen hier auf über 36.000 m² Grundstück mit Ihrem Wohnhaus direkt an Ihrem eigenem See und umzäumt von Ihrem eigenem Wald. Ihre Pferde laufen auf der dazugehörigen Weidefläche oder drehen gerade eine Runde auf dem vorhandenen Reitplatz. Hier ist jeder Tag ein bißchen wie Urlaub. Eine kleine Runde mit dem Boot, ein wenig Reiten, Holz für den Kamin schlagen oder einfach nur die Ruhe genießen und die Tiere beobachten, hier ist alles möglich. Das 1966 erbaute massive Wohnhaus verfügt derzeit über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt rd. 110 m². Zudem ist das Wohnhaus vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. Größtenteils sind die Kellerräume beheizt. Ein Carport in Fachwerkoptik bietet zudem weiteren Platz für Ihre PKW´s. Eines von weiteren vielen Highlights ist zudem die Seehütte, welche auf einem Betonfundament "quasi" in den See gebaut wurde. Dieses schnuckelige Fachwerkhäuschen mit Kamin, überdachter Terrasse und weiterer großer Terrasse, platziert Sie direkt über den See und lässt nicht nur bei Naturfreunden das Herz höher schlagen. Der massive Pferdestall verfügt über bis zu 5 Pferdeboxen, einen Waschplatz und ein Solarium für Ihre Pferde. Ein angeschleppter Bereich bietet Platz für nötiges Heu und Stroh, kann aber auch als Offenstall genutzt werden. Direkt vorgelagert befindet sich der Reitplatz. Eine Weidefläche grenzt an. Zudem ist hier noch ein genehmigtes Wildgehege vorhanden. Genießen Sie hier das unvergleichbare Lebensgefühl von Natur & Ruhe und verzichten Sie nicht auf kurze Wege zu allem wichtigen des täglichen Lebens. Der sehr gute Pflegezustand, die großartige Naturlandschaft und alles bereits genannte sind nur wenige Aspekte die dieses Anwesen unvergleichlich machen.


Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1966 in massiver Betonbauweise erstellt und von den Eigentümern immer gepflegt und laufend modernisiert. So wurden 1985 bereits die Fenster erneuert und ca. 2012 die Gas-Brennwertheizung neu installiert. Zudem wurde das Duschbad erst vor kurzen neu gestaltet und mit einer ebenerdigen großen Dusche ausgestattet. Anfang der 70er Jahre wurde der große massive Pferdestall errichtet. Durch fortlaufende Unterhaltung befindet dieser sich noch heute in einem ausgezeichneten Zustand. Eine große Grundwasserzulaufpumpe versorgt den See mit Sauerstoff und wurde erst vor Kurzen erneuert. Hochwertige Pferdeeinzäunungen, das Wildgehege, aufwendige Pflasterungen und vieles mehr runden dieses einmalige Angebot ab.


Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem Traumgrundstück in der Parklandschaft Ammerland. Das Grundstück mit eigenem See, Wald, Weidefläche, Reitplatz und Wildgehege hat eine Gesamtgröße von ca. 36.000 m². Der Seeanteil beträgt hierbei rd. 7.000 m². Auch für Angelliebhaber ist dieser See durch seinen Fischbestand interessant. Der Hauptort Rastede mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe, Freibad und Hallenbad liegt nur 8 Autominuten entfernt. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Ort Wiefelstede. Der Golfplatz ist ebenfalls in 5 Autominuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Oldenburg ist bequem über die Autobahn oder Kreisstraße in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeküste ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1966 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 273,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Dieses herrliche Anwesen in traumhafter Lage nur 20 Minuten bis Oldenburgs sowie zur Nordseeküste kann zum Preis von 1.250.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Verkauf ist für den Käufer Provisionsfrei. Der lastenfreie Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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