Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Weitblick ins Grüne. Obj. 8543
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint modernes Wohnen mit naturnaher Idylle. Auf einem großzügigen ca. 1.192 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 252 m², die mit durchdachter Architektur und einem herrlichen Blick ins Grüne beeindruckt. Ein echtes Highlight ist die nachhaltige Energietechnik des Hauses: Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärme, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15 Modulen (5,6 kW) und einem 13,0 kW Speicher den Energieverbrauch optimiert und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses eröffnet. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Für entspannte Stunden sorgt der hauseigene Saunaraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Garage. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine geräumige Garage und einen liebevoll gestalteten Sommergarten, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Baujahr 2000 - Wärmepumpe aus 2022 - Photovoltaikanlage mit 13,0 kW Speicher - Sommergarten - Whirlpool von Jacuzzi
Lage
Das Anwesen befindet sich im westlichen Bereich der Gemeinde Edewecht in der Ortschaft Friedrichsfehn. Nahe der Stadt Oldenburg oder auch nach Edewecht Zentrum. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage, am Waldrand und Nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Einen Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule Friedrichsfehn sind fußläufig erreichbar. Entspannte Nachmittage kann man im naheliegenden Wahrzeichen Friedrichsfehns verbringen - im Wildenloh. In nur ca. 8 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 40 - 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8543 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Anja Kreklau
