Einfamilienhaus mit attraktiven Bauplätzen in ruhiger Wohnlage in Apen-Augustfehn II

26689 Apen

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
514 m2
Grundstück
2.818 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
370 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7789234
Anbieter-ID
191109
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Anmerkungen
Mietertrag p. a.: 13.800,-
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
228.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.08.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Verkaufsgrundstück ist zurzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus (teilweise modernisiert) sowie einer Doppelgarage und einer Halle mit Werkstattbereichen. Ein kompletter Verkauf des Grundstücks sowie auch ein getrennter Verkauf des Wohnhauses sowie der Bauplätze mit Altbestand ist möglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist insgesamt 2.818 m² groß. Für einen getrennten Verkauf ist eine Neuvermessung erforderlich.


Ausstattung

Es ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzung mit vorhandener Bebauung - Wohnhaus mit Halle sowie Garagengebäude. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich hier ebenfalls eine Trennung in ein Einfamilienhausgrundstück sowie Bauplätze mit Altbestand (Garagengebäude und Halle) an. Zurzeit besteht ein befristeter Mietvertrag sowohl für das Wohnhaus als auch für die Halle. Der Mietvertrag endet jeweils am 01. Februar 2025. Weitere Beschreibungsmerkmale: Wohnhaus 2-schaliges Außenmauerwerk mit Hohlschicht aus roten Verblendsteinen, Dämmung der Hohlschicht wurde 2007 nachträglich isoliert (Kerndämmung mit „Perlite“) Dach als Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen Dachflächenfenster in 2016 neu Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung, Baujahr 1983 Gaszentralheizung in 2016 erneuert; im Keller installiert Teilkeller bestehend aus Flur, Heizungsraum und Vorratsraum Innentüren in „Eiche hell“, teilweise mit Glasausschnitten, Hausnebeneingangstür wurde zwischenzeitlich erneuert Stromleitungen in 2016 erneuert Bad im EG barrierefrei ausgebaut in 2009, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche, Duschabtrennung neu in 2018 Ausbau Spitzboden in 2016 mit Einbau einer Singleküche und Hobbyraum Fußböden mit Designboden versehen überdachter Terrassenanbau eingegrünter Gartenbereich, teilweise eingezäunt Halle Erneuerung der Elektrik inkl. Zählerkasten und Stromzähler in 2018 Entwässerungsleitungen erneuert in 2019 Hallentor in 2020 erneuert Durchfahrtshöhe des ca. 3,20 m breiten Rolltores im straßenseitigen Giebel beträgt ca. 3,35 m weiteres Rolltor zum Innenhof mit der Breite von ca. 3,50m und einer Höhe von 2,80 m Nebengebäude ursprünglich ein Stallgebäude; 1962 um eine Doppelgarage erweitert 2005 neues Satteldach, neue Garagentore und allgemeine Modernisierung


Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Augustfehn II. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur BAB 28 (2,5 km). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Karte nicht verfügbar

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Schrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191109 - vielen Dank!