Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wilhelmshaven

26386 Wilhelmshaven

379.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.062 m2
Wohnfläche
205,3 m2
Nutzfläche
48,12 m2
Online-ID
6554862
Anbieter-ID
900/3279
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182,70 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in Massivbauweise fertiggestellt. Es ist von viel Grün umgeben. Im Erdgeschoss stehen Diele, Kind, Küche, Bad, Gäste, Eltern und Wohnzimmer mit Kaminofen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur teilüberdachten Terrasse in südlicher Ausrichtung mit traumhaftem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Über den Treppenaufgang im Dielenbereich des Erdgeschosses gelangt man in die Dachgeschosswohnung, in der sich Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Heizungsraum, Küche und Schlafzimmer befinden. Der großzügige Balkon ist direkt über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden Wohneinheiten sind mit separaten Gasheizungsthermen aus den Jahren 1987 und 2001 ausgestattet. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Garage auf der linken Seite verfügt über einen Geräteraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Zur Zeit sind beide Einheiten vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit EUR 12.960,00. Aufgrund der Laufzeit des bestehenden Mietvertrages der Erdgeschosswohnung ist bei einer Eigenbedarfsanmeldung eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.01.2022 bezugsfrei. Ein überzeugendes Objekt in bevorzugter Wohnlage (Nähe Stadtpark). Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Verkehrsberuhigte Lage in einem von viel Grün umgebenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

04421 405286

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Peter Meins
Virchowstraße 34, 26382 Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900/3279 - vielen Dank!