Einfamilienhaus mit großem Garten in Wehnen

26160 Bad Zwischenahn / Wehnen

425.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn / Wehnen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
173 m2
Dachbodenfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.2022
Online-ID
6505669
Anbieter-ID
170
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,5 % Inkl Mwst
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem 768 qm² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2011 größtenteils saniert und renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von ca 173 qm², die sich auf das Erd -, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in alle Räumlichkeiten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holz Treppe. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich Fliesenböden, im Dachgeschoss befindet sich Laminatböden. Die neuwertige Küche verbleibt im Haus und gehört zum Kaufpreis dazu. Im Haus befindet sich eine Wikora Heizungsanlage, die aus früheren Zeiten kommt. Nach RS eines Handwerkers ist diese weiterhin in einen sehr guten soliden Zustand. Einige Badezimmer wurden komplett erneuert, einige sind auf Grund des guten Zustands so verblieben. Es gab im Dachgeschoss aktuell ein kleinen Wassereintritt am Schornstein, der wiederum wurde, fachmännisch bereits behoben.


Ausstattung

Erdgeschoss: -Eingangsbereich neben der Garage -Gäste WC -Küche -HWR mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken -Wohnzimmer -Kaminzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Innentüren ca. 2 Jahre alt - alle Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 2013 erneuert Obergeschoss: -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Schlafzimmer 3 -Schlafzimmer 4 -Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Raumspartreppe im Flur Dachgeschoss : - ausgebaut mit Heizkörpern - Dachfenster sollten erneuert werden Keller: - Anteiliger Kellerbereich u.a. Heizung und Abstellfläche - Anlagentechnik aus 1994 - Kellerschachtfenster fehlt


Lage

Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Die Bauerschaft grenzt im Westen an Westerholtsfelde-Süd, im Norden an die zur Gemeinde Wiefelstede gehörenden Ortsteile Westerholtsfelde-Nord und Wehnerfeld, im Nordosten an Ofen, im Südosten an Bloh sowie im Süden an Petersfehn I und II. Das Objekt befindet sich in Wehnen.


Sonstiges

Sehr geehrter Interessent, wir möchten Sie bitten, dass Sie zuerst unser Exposé anfordern . Auf Grund der aktuellen Datenschutzrichtlinie können wir leider vorher keine vollständigen Auskünfte zur Lage mitteilen . Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verfügbar ab 01.2022 Energieausweis befindet sich in Erstellung !

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