Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Garrel-Nikolausdorf

180.000,00 € Kauf
7 Zimmer
186,83 m2
49681 Garrel-Nikolausdorf

Objektdaten

Adresse
49681 Garrel-Nikolausdorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.507 m2
Wohnfläche
186,83 m2
Nutzfläche
125,5 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3596737
Anbieter-ID
6763
Stand vom
20.09.2017
Kaufpreis
180.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
319.20 kWh/m2a
Ausstelldatum
10.05.2017
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus, welches teilweise Unterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehören eine Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt- und Abstellräumen. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 1.507 m². Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Terrasse, b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Bad, Flur, Abstellraum, c) Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Kellervorraum und Heizungsraum. Die gesamte Wohnfläche beinhaltet etwa 186,8 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Teilkellers und des Nebengebäudes mit etwa 125,5 m². Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und einen Bauplatz für ein Einfamilienhaus abzutrennen. Hierfür ist voraussichtlich der Abriss des Nebengebäudes unumgänglich.


Ausstattung

Die Fassade des Hauses ist verklinkert. Das Walmdach ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Fenster wurden im Jahre 2010 erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Ein Teil der Fenster sind bodentief. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Holzzargen und zum Teil um Glastüren. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 1993). Im Jahr 2010 wurde die gesamte Hauselektrik erneuert. Die Sanitärausstattung beinhaltet Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad wurde im Jahr 2010 teilrenoviert. Die Fußböden sind mit Fliesen (Küche, Diele, Esszimmer, Bad und Gäste-WC) und in den Schlafräumen mit Laminat oder Teppichboden belegt. Die Bodenbeläge wurden zum Teil im Rahmen der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2010 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem recht guten Gesamtzustand. In Teilbereichen sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Dämmung des Daches entspricht nicht den heutigen Ansprüchen an eine zeitgemäße Wärmedämmung. Im Bereich der Badausstattung stehen ebenfalls Modernisierungsarbeiten an. Im Objekt verbleibt die moderne Einbauküche (von 2010) mit sämtlichen Einbaugeräten. Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten mit einer großen Rasenfläche angelegt.


Lage

Der Ortsteil Nikolausdorf gehört zur etwa 14.634 Einwohner zählenden Gemeinde Garrel im Landkreis Cloppenburg. Die Entfernung bis zur Stadt Oldenburg beträgt ca. 28 km, die Stadt Cloppenburg liegt etwa 13 km entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind im nahe gelegenen Zentrum von Garrel gut erreichbar.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

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