Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage in Apen-Augustfehn II

26689 Apen

224.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
174 m2
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
30 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7789238
Anbieter-ID
191109 A
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
224.000,00 €
Anmerkungen
Mietertrag p. a.: 9.600,- €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
228.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.08.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses teilweise modernisierte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnräume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Flur sowie Windfang (jeweils Seiteneingang und Haupteingang). Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Bad und Flur. Weiterhin können wir auf einen Spitzboden in Wohnqualität (ca. 12 m²) und eine überdachte Terrasse / Freisitz (1/4 Anteil = ca. 11 m²) verweisen. Außerdem bietet der Keller einen Vorratsraum von ca. 15 m², einen Heizungsraum und Flur. Das großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m² (Vermessung noch erforderlich). Derzeit besteht für das Haus ein befristeter Mietvertrag. Das Mietverhältnis endet am 01.02.2025.


Ausstattung

Weitere Beschreibungsmerkmale zum Wohnhaus: 2-schaliges Außenmauerwerk mit Hohlschicht aus roten Verblendsteinen, Dämmung der Hohlschicht wurde 2007 nachträglich isoliert (Kerndämmung mit „Perlite“) Dach als Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen Dachflächenfenster in 2016 neu Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung, Baujahr 1983 Gaszentralheizung in 2016 erneuert; im Keller installiert Teilkeller bestehend aus Flur, Heizungsraum und Vorratsraum Innentüren in „Eiche hell“, teilweise mit Glasausschnitten, Hausnebeneingangstür wurde zwischenzeitlich erneuert Stromleitungen in 2016 erneuert Bad im EG barrierefrei ausgebaut in 2009, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche, Duschabtrennung neu in 2018 Ausbau Spitzboden in 2016 mit Einbau einer Singleküche und Hobbyraum Fußböden mit Designboden versehen überdachter Terrassenanbau eingegrünter Gartenbereich, teilweise eingezäunt


Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Augustfehn II. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur BAB 28 (2,5 km). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Karte nicht verfügbar

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Schrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191109 A - vielen Dank!