Einfamilienhaus mit großem, nicht teilbarem Grundstück

26135 Oldenburg

169.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.180 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6282979
Anbieter-ID
BI/73
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
169.500,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus ist verklinkert und steht dahingehend unter Bestandsschutz, dass das Grundstück nicht teilbar ist und Umbauten, sowie Erweiterungen an der Objekthülle erst nach ca. 3 Jahren, durch den Eigentümer, möglich sein könnten. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Durchgangszimmer, als Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus verfügt darüber hinaus über 2 Schlafräume im Obergeschoss, ein Duschbad, eine weitere Küche / oder HWR und einen großzügigen Flurbereich. Zum Haus gehört ein Keller (feucht). Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen von ca. 9 m². Ein Stromanschluss ist hier vorhanden. Eine Garage rundet dieses Kaufangebot ab.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Bäder, sowie die Heizung und die Maler- und Fußbodensubstanz sind abgängig. Auch dem Fundament sollte Aufmerksamkeit geschenkt werden. Das Objekt ist ideal für handwerklich begabte, oder für Personen die größere bauliche Maßnahmen in ihrem neuen Eigenheim nicht scheuen.


Lage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus ist ein ehemaliges Siedlungshaus und entstand im Jahre 1937. Es befindet sich in einer grünen und idyllischen Lage, im malerischen Ortsteil Oldenburg- Neuenwege, in unmittelbarer Nähe zum Tweelbäker- See. Die benachbarten Grundstücke sind ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Für die Naturliebhaber stehen großzügige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. Auch für die Stadtmenschen unter Ihnen ist die Oldenburger Innenstadt in ca. 10-15 Fahrminuten zu erreichen. Die Oldenburger-City liegt in 5 km Entfernung zum Grundstück. In der Nähe befinden sich alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bus- und Autobahnverbindungen, Apotheken und Ärzte. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen kann als sehr gut bezeichnet werden.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt BI/73 - vielen Dank!