Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in schöner Lage von Vreschen-Bokel

26689 Apen

198.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
123,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
943 m2
Wohnfläche
123,07 m2
Nutzfläche
99,1 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
15.05.2024 (sofort)
Online-ID
9426284
Anbieter-ID
29943
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
282,90 kWhm2a
Gültig bis
19.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 943 m² großen Grundstück erbaut.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein HWR mit einem Nebeneingang und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderschlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vorhanden.
Als Abstellfläche dient der Kellerraum sowie der Dachboden.

Neben dem Wohnhaus ist eine Garage mit Werkstatt errichtet, in der Sie Ihren Hobbies freien Lauf lassen können. Hier gibt es ebenfalls einen geräumigen Dachboden, der als Lagerfläche dienen kann.

Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, sodass die Sonne Ihr stetiger Begleiter sein wird!

Für Ihre PKW's sind neben der vorhandenen Garage einige Stellplätze auf dem Hof vorhanden.

Das Objekt hat altersgemäß einen gewissen Modernisierungsstau, weshalb es für den geschickten Handwerker ideal zum einbringen von Eigenleistung geeignet ist. Von großem Vorteil ist die in 2011 bereits modernisierte Heizungsanlage!

Fordern Sie gerne unverbindlich unser vollständiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Ausstattung/Modernisierung:
- zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Tonpfannen, ungedämmt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1980
- manuelle Rollläden
- Heizungsanlage der Firma Brötje aus 2011.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Flur und Badezimmer.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Ankleideraum, Flur und Badezimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Vreschen-Bokel.
Vreschen Bokel gehört zur Gemeinde Augustfehn und dem Landkreis Ammerland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. die Kreisstadt Westerstede ist
ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Vor hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marten Scheide

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29943 - vielen Dank!