Einfamilienhaus nebst Mini-Bungalow in gefragter Wohnlage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1969), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss enthält. Zum Haus gehört eine Garage. Hinzu kommt ein kleiner Satteldachbungalow (Baujahr 1964), welcher Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine einfache Carportanlage.
Ausstattung
Mauerwerk: helle bzw. rötliche Verblendmauersteine, 2-schalige Bauweise, geringfügige Hohlschichtdämmung vermutlich umsetzbar Dachform und -eindeckung: baujahrestypische Flachdächer mit Schweißbahnen bzw. baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: überwiegend zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2001 bzw. 2016), teilweise ältere Holzfenster Heizung: jeweils Gaszentralheizung, Haupthaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 1997), Hinterhaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 2002) Energiedaten Haus vorn: Bedarfsausweis, 360,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas Energiedaten Haus hinten: Bedarfsausweis, 374,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas Sanitär: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung (Duschbad, Wannenbäder und Gäste-WC) Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Kork, Vinyl, Fliesen und PVC Garten: jeweils Nutzgarten mit Rasenflächen, Sträuchern und Pflanzbeeten Zustand: Überwiegend baujahrestypischer Zustand, demnach werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt.
Lage
Die hier näher beschriebenen Häuser befinden sich in der Nähe des Pferdemarktes - im sogenannten Ehnernviertel. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, ruhige und sehr gefragte Wohnlage, die von älteren Bürgerhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,7 km (Luftlinie).
Sonstiges
Aktuelle Mietverhältnisse: 1) Haus vorn: etwa 166 m² Wohnfläche, seit 01.02.2002 für derzeit 660 € inkl. Nebenkosten vermietet 2) Haus hinten: etwa 52 m² Wohnfläche, seit 01.09.2016 für derzeit 400 € inkl. Nebenkosten vermietet Die Verbrauchskosten von Strom, Gas und Wasser/Abwasser tragen die Mieter selbst!
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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Herr Christian Horst
