Einmalige Chance in zentraler Kurortlage!

26160 Bad Zwischenahn

1.200.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
243,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.363 m2
Wohnfläche
243,98 m2
Nutzfläche
76,73 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8158902
Anbieter-ID
25843
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252,60 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses repräsentative Gebäude mit ortsprägendem Charakter wurde 1959 im direkten Zentrum von Bad Zwischenahn auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück erbaut. Besonders eindrucksvoll ist der großzügige Garten, der durch seinen gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand parkähnlich wirkt und als "grüne Oase" zum entspannen einlädt. Trotz der Nähe zum Zentrum ist es hier erholsam und komplett Blick geschützt.

Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² umfasst im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, zwei Gäste-WCs und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer gelangen Sie auf die höher gelegene Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten genießen können. Diesen erreichen Sie wiederum über ein paar Treppenstufen nach unten.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei Büros, Flur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer) und ein Abstellraum. Vom Ankleidezimmer haben Sie hier die Möglichkeit auf die Dachterrasse zu gehen und den ebenfalls herrlichen Ausblick zu genießen.
Das Objekt ist unterkellert. Hier gibt es zwei weitere Räume, Heizungsraum, Flur und Waschküche, so dass ausreichend Abstellmöglichkeiten gegeben sind.

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, ist aber insgesamt sanierungsbedürftig.

Ein wichtiger Hinweis von uns:
Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich. Aufgrund des ortsprägenden Charakters wäre ein Abriss nur mit Zustimmung der Gemeinde möglich.

Ein echtes Objekt für Liebhaber! Nutzen Sie die wahrscheinlich einmalige Chance ein so großes und gewachsenes Grundstück im direkten Zentrum Bad Zwischenahn´s zu erwerben!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Raumaufteilung:

Keller: zwei Räume, Heizungsraum, Flur und Waschküche.

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, zwei Gäste-WCs, Schlafzimmer und Ankleidezimmer.

Dachgeschoss: zwei Büros, Flur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Abstellraum.


Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Zentrum von Bad Zwischenahn und nur wenige Meter vom Zwischenahner Meer entfernt. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu Fuß zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kenter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 25843 - vielen Dank!