Einmalige Gelegenheit im Seemannsort! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

26676 Barßel

230.000,00 €
Kaufpreis
103,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
103,59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
6259665
Anbieter-ID
55 115/21
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
2,5% auf den Verkaufspreis zzgl. 19% MwSt.
unterkellert
nein
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2029
Aus­stell­datum
19.04.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1940
letzte Modernisierung
1940
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einmalige Gelegenheit, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mitten im Seemannsort zu verkaufen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Parkmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103,59 m². Die vorhandenen Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt: 1. Erdgeschoss Wohnbereich mit Kochnische, Bad und Schlafzimmer 2. Erdgeschoss Wohnung mit Kochnische, Flur, Bad und Schlafzimmer 3. Maisonette Wohnung mit Küche und Terrassenzugang, Bad, Schlafzimmer im DG 4. Dachgeschoss Wohnbereich mit Kochnische und Schlafbereich, Bad In den Wohnbereichen 1-3 stammen die Kunststofffenster teilweise aus den Jahren 2013/2014. Die Kunststofffenster im Wohnbereich 4 sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die Velux-Dachfenster in diesem Wohnbereich stammen vermutlich aus den 90 ziger Jahren. Alle Zähler sind getrennt. Es sind 4 Gasheizungen vorhanden. Nach den uns vorliegenden Unterlagen stammen die vorhandenen Heizungsanlagen, bis auf eine neuere Therme, aus den 90 ziger Jahren. Der hintere Wohnbereich wurde ca. 2014 angebaut. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 12.480,00 EUR. Der Kaufpreis ist verhandelbar.


Ausstattung

Vorteile im Überblick: - zentrale Lage -gute Vermietbarkeit - getrennte Zähler - Parkplätze - Sonnenterrasse -fortlaufende Modernisierungen in den letzten Jahren Gerne bringen wir Ihnen weitere Einzelheiten dieses Mehrfamilienhauses bei einer Besichtigung näher. Bei Interesse freuen wir uns, über Ihre schriftliche Anfrage.


Lage

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral gelegen im schönen Erholungsort Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote.


Sonstiges

Anmerkung: Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Die Baujahre der Heizungsanlage weichen von dem uns zur Verfügung gestellten Energieausweis ab. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie fällt eine hälftige Maklerprovision in Höhe von 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt.an. Es gelten unsere AGB.

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Kock Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 55 115/21 - vielen Dank!