EINMALIGES WOHN- UND PRAXIS-HAUS AM THEATERWALL.

26122 Oldenburg (Oldenburg)

1.690.000,00 €
Kaufpreis
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
325 m2
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
65 m2
Vermietbare Fläche
322 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8169140
Anbieter-ID
22111690000Anlage
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
1.690.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 37.200,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 48.000,00 €

Ausstattungsniveau
gehoben
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dieser Immobilie handelt es sich um denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Oldenburg - direkt in der Innenstadt und unmittelbar an der Fußgängerzone am Theaterwall. Auf drei Etagen verteilen sich zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung mit Weitblick. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet, falls diese direkt vom neuen Käufer selbst genutzt werden möchte, kann jedoch jederzeit neu vermietet werden.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Oldenburg - Repräsentative Immobilie mit Historie - Aufgeteilt in drei Einheiten - Praxis-Einheit im Erdgeschoss mit ca. 150 qm Praxisfläche - Praxis-Einheit im 1. OG mit ca. 110 qm Praxisfläche und Dachterrasse - Dachgeschosswohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche - Vermietbare Fläche ca. 325 qm - Drei Außenstellplätze auf dem Innenhof - Aufgearbeitete historische Details - uvm.

Lage

Dieses historische Wohn- und Praxisgebäude befindet sich in bester Lage direkt in der Oldenburger Innenstadt am Theaterwall.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit der Fa. Henken Immobilien, Oldenburg an. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Herr Kai Arnold

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

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