Einziehen und wohlfühlen: Junges Einfamilienhaus mit Garage und Carport!

26127 Oldenburg

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
128 m2
Baujahr
2004
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5162203
Anbieter-ID
3V229
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Oldenburg liegt dieses schöne Einfamilienhaus.

Über den Windfang erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Heizungsraum, der ausreichend Abstellfläche bietet.

Die weiteren Räume des Erdgeschosses sind allesamt über den einladenden Flur begehbar. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Einbauküche in der mühelos ein Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, untergebracht werden kann.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, hell gestaltete Wohn- und Esszimmer. Der Erker ermöglicht einen maximalen Lichteinfall und bietet genügend Stellfläche für ein großes Sofa sowie einen Esstisch. Der Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden im Eigenheim ein.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit praktischen Einbauschränken mit Arbeitsplatte, die im Kaufpreis enthalten sind, ausgestattet. Waschmaschine, Trockner und Vorräte können hier ohne Probleme verstaut werden. Durch die Nebeneingangstür gelangen Sie direkt in das angrenzende Carport, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, der als Ankleidezimmer oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung.

Der Dachboden des Einfamilienhauses ist mit zwei großen, dreieckigen Fenstern sowie einem Heizkörper ausgestattet. Er ist über eine feststehende Holztreppe, die geschickt hinter einer Zimmertür versteckt wurde, erreichbar.

Der Garten ist sehr ansprechend gestaltet. Es gibt insgesamt drei Terrasse, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag in Ihrem eigenen Garten genießen können.

Zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus gehört eine Massivgarage mit Geräteraum sowie ein Carport.


Ausstattung

Außenfassade: Roter Klinker
Satteldach mit Betondachsteinen
2-fach-verglaste Kunststofffenster
Gurtbetriebene Rollläden
Vaillant Brennwert-Therme mit witterungsgeführter Steuerung
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Freitragende Treppe mit furnierten Holzstufen
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Separate Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
Gäste-WC
3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
Ausgebauter Dachboden
Terrasse mit Markise
Geräteschuppen
Gartenteich
Garage
Carport


Lage

Oldenburg - Alexandersfeld

Die Immobilie befindet sich im Norden von Oldenburg im Stadtteil Alexandersfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apothe-ken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkei-ten befinden sich im direkten Umfeld.

Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Energieausweis in Bearbeitung.

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AMR

Ihr Ansprechpartner

Frau Sina Bannwolf Alessa Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V229 - vielen Dank!