Elsfleth: Tolles Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet, Obj. 7277

26931 Elsfleth / Eckfleth

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26931 Elsfleth / Eckfleth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
146,4 m2
Nutzfläche
26,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9048079
Anbieter-ID
7277
Stand vom
16.10.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.60 kWhm2a
Gültig bis
26.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet ein idyllisches Zuhause in der malerischen Wesermarsch. Das Haus ist auf einem großzügigen 855 m² großen Grundstück gelegen und bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 142 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Der Wohnbereich ist mit einem einladenden Kamin ausgestattet, der in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich abtrennbar. Die Küche ist geräumig und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC, der HWR und der sich unter der Treppe befindliche Abstellraum. Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen sowie einem WC. Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Juwel und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Außenpool bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen bietet Ihnen Schutz für Ihre PKW und Fahrräder. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.

Ausstattung

- Haus sowie gesamte Auffahrt inklusive Doppelcarport und Geräteschuppen stehen auf Pfahlgründung - Photovoltaik aus 2010; 14,85 kWp, nur Einspeisung mit 39,14 Cent/ kWh (Hochrechnung bis 2030 ca. 40.000,-€) - Gasheizung der Firma Brötje aus 2022 - Kamin aus 2008 - Einbauküche - Pool - zusätzliche Zuwegung in den Garten über separates Tor möglich

Lage

Dieses charmante Objekt befindet sich in Elsfleth/ Eckfleth. Auf der Rückwertigen Seite befindet sich der Kindergarten von Eckfleth, sowie die Grundschule und ein Spielplatz. In der Nähe dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit mit Ihren Kindern/ Hunden an der Weser zu baden oder spazieren zu gehen. Elsfleth ist eine Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Grüne Wiesen, saftige Marsch und eine frische Brise der Nordsee - das sind die Qualitäten des Radfahrerparadieses Wesermarsch. Die Stadt Elsfleth ist mit ihren über 9.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine familienfreundliche und attraktive Wohnadresse. Die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind gut erreichbar. Elsfleth gehört zu den ältesten Orten an der Unterweser. Der Name lässt sich nach Urkunden und Chroniken bis in das Jahr 1220 zurückverfolgen. Die Siedlung Elsfleth - in alten Zeiten Elsvlete genannt - ist vermutlich viel älter. Allerdings ist die Zeit der Gründung unbekannt und nicht nachweisbar. Die günstige Lage am Zusammenfluss der Weser und der Hunte sowie die Nähe zur Nordsee begründen die Verbundenheit Elsfleths zur Schifffahrt und zum Schiff.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7277 - vielen Dank!