Energieeffizenzhäuser ohne Gas!! Mit viel Platz für die ganze Familie. In Wardenburg-Tungeln, Hundsmühler Landstraße 12, 5-Zi. ca.134 m²,

Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg

559.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
134 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7106466
Anbieter-ID
26203220004
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
1,19 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1

Das versetzte Pultdach macht diese Doppelhäuser zum echten Eyecatcher. Hier wurde außerdem schon beim Entwurf viel Wert auf eine familienfreundliche Gestaltung gelegt. Schon der Flurbereich ist offen und groß. Rechtsseitig ist das G-WC und der HWR vorgesehen und linksseitig in einer kleinen Nische die Garderobe untergebracht. Das große Wohnzimmer (ca. 39 m²) kann auch wahlweise geteilt werden, so dass man den Küchenbereich separat hat. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie durch eine große 3-Flügeltür auf die Terrasse. Außerdem haben Sie im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden eigenen Bad "Bad en Suite". Im Obergeschoß haben Sie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Letztendlich ist auch an ein Carport gedacht worden von welchem Sie direkt in den HWR gehen können und weiter durch in den Flurbereich. Dieser Grundriss wird Sie überzeugen!


Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 gemäß EnEV2016 werthaltiger Massivbau mit Carport hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen alle Bäder, G-WC´s, Abstellräume und die Treppe sind gefliest. (große, helle Fliesen) Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen) oder gleichwertig, hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge Sauna - optional Pflasterarbeiten - optional


Lage

Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Direkt an der Hunte. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca. 7 km Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten. Busstop am Vogelbusch in Tungeln: Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg. Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen. . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit) Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.


Sonstiges

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (bei 2 DHH) =========================== Info zum Bauträger =========================== Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger. Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exklusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing =============================

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