Energiesparhäuser, kein Gas! Neubau a. d. Hundsmühler Landstraße 12. DHH, 4 Zi, ca. 108 m², gebaut nach KFW 40

Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7106430
Anbieter-ID
26203220002
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
1,19 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese 4-Zi.-Doppelhaushälfte wird nach Energieeffiizienzklasse 40 gebaut. Im Eingansbereich befindet sich das G-WC, der HWR und die Nische für die Garderobe. Geradeaus gehen Sie in den geräumigen Wohn-, Essbereich. Bodentiefe Fenster machen die Räumlichkeiten hell und behaglich. Im Dachgeschoss haben Sie 3 großzügige Schlafzimmer. Hier hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Wanne, und WC. Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe haben Sie die Hallwiesen, die Hunte und den Tillysee. Wunderbar zum entspannen nach Feierabend oder für die Kinder zum austoben.


Ausstattung

Viele Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in den Räumen. Alle Fenster in 3-fach Verglasung. aussen hellgrau, innen weiß, Der Flurbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. ============================================ Komfortbad und WC ================ bodengleich gefliester Duschbereich hochwertige Wand- und Bodenfliesen Markensanitärobjekte und Armaturen Energie sparen ============ geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise Bau nach EnEV 2016 und EE-WärmeG. zweischaliges Mauerwerk Fußbodenheizung Sicherheit ======== Fenster und Haustür sind mit Mehrfachverriegelung ausgestattet. Fußbodenbeläge, Malerarbeiten - wählbar, nicht obligatorisch Pflasterarbeiten - wählbar, nicht obligatorisch.


Lage

Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil "Tungeln" liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km. Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten. Busstop am Vogelbusch in Tungeln: Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg. Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit) Auch Sportmöglichkeiten sind genügend vorhanden. Zum Schwimmen, zum Beispiel, haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.


Sonstiges

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Info zum Bauträger: Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger. Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exclusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing ==============================

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 26203220002 - vielen Dank!