Energiesparwunder: DHH mit Solar und Wallbox

Warme Töne, viel Licht und Holzoptik (moderner Vinylboden) – hier wird das Thema Behaglichkeit zum Gesamtkonzept. Der schlanke Baukörper nutzt das Grundstück ideal: Das Erdgeschoss bleibt dabei, was es ist: der helle, offene und luftige Mittelpunkt. Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte. Diese bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen + Dachboden. Betreten Sie die Doppelhaushälfte, gelangen Sie in einen hellen, offenen Flurbereich, von dem die restlichen Wohnräume abgehen. Im Mittelpunkt steht das formschöne Wohnzimmer, welches über 2 große Tür-Fensterelemente verfügt und Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und wurde durch einen großzügigen Ausschnitt (Durchreiche) mit dem Wohnbereich verbunden, sodass eine traumhafte Wohn/Koch/Ess-Landschaft entsteht. Vom Flur aus haben Sie einen Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet einen Waschmaschinenanschluss, sowie Stellfläche für einen Trockner und weitere Abstellfläche. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über eine elegante, Betontreppe mit Feinsteinbelag gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten die zukünftigen Bewohner 3 Schlafzimmer, sowie ein helles, modernes Traum Bad. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang in einen begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetürelement. Ein großzügiger Dachboden bietet weitere Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe begehbar. Dieser eignet sich auch ausgezeichnet als Ausbaureserve, da eine Weiterführung der Treppe möglich ist. Ein Schuppen mit platzsparender Schiebetür und 2 PKW-Stellplätze incl. Wall Box runden dieses einmalige Angebot ab. Auf dem Schuppen befindet sich ein Balkonkraftwerk zum Einspeisen von Strom. Die energiesparende Bauweise, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die moderne Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik und die Solaranlage auf dem Dach sorgen für erhebliche Einsparungen der Energiekosten.

Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung für hohe Ansprüche - die inneren Werte sind beeindruckend. Hier entsteht durch zum Teil bodentiefe dreifachverglaste Tür-/Fensterelemente eine helle Atmosphäre. Bei der Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wurde nichts dem Zufall überlassen. Als Bodenbelag kam ein hochwertiger Vinyl-Boden zur Ausführung, das Gäste-WC mit hellen, attraktiven Fliesen ausgestattet sowie mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einem Fenster. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Klarglas-Kabine, zwei Waschtische, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Fliesen erstrahlen ebenfalls in hellem Design, sowie kontrastreichen dunklen Bodenfliesen. Die Doppelhaushälfte verfügt über Außenrollläden, diese sind elektrisch zu bedienen. Außerdem wurde die Küche mit einer modernen Einbauküche der Marke Nolte, mit allen Elektrogeräten, sowie Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Am Haus befindet sich eine Wallbox zum Laden von Elektro-Fahrzeugen, darüber hinaus verfügt das Haus über eine SAT-Anlage. Die Außenterrasse wurde modern gepflastert und bietet einen sonnigen Platz zum Verweilen.

Lage

Diese tolle Doppelhaushälfte entstand in einer verkehrsberuhigten Straße im Oldenburger Ortsteil Osternburg. Die Gegend kann als ruhig und malerisch Grün bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit attraktiven Einfamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften bebaut. Die Doppelhaushälfte wird frei übergeben, eignet sich somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da aufgrund der Lage eine Vermietung kurzfristig möglich ist.