Erbpacht: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in Roffhausen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 mit einer Garage und einem neuwertigen Wintergarten, der erst 2018 errichtet wurde. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 104,42 m² befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Erbpachtgrundstück. Ein großes Highlight dieser Immobilie ist der freie Blick über die Weiden, die an das Grundstück grenzen. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss weisen einen jeweils ähnlichen Grundriss auf. Auf jeder Etage befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Aus diesem Grund lässt sich das Haus entweder als eine Wohneinheit nutzen oder es wird in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einbauküchen sind jeweils im Kaufpreis enthalten. Für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt der Teilkeller sowie das Nebengebäude. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2012 durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Der Sicherungskasten verfügt über einen FI-Schalter, im Rahmen von Renovierungsmaßnahmen wurden die Leitungen teilerneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2003, das Wohnzimmer sowie die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2104, der jährliche Erbpachtzins liegt aktuell bei 515,20EUR. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Der Ortsteil Roffhausen gehört zur Stadt Schortens, die sich im Landkreis Friesland befindet. Durch die Nähe zu Wilhelmshaven und Sande sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in direkter fußläufiger Nähe.
Sonstiges
04421/405-286
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Frau Alina-Sophie Breer
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