Erdgeschosswohnung kurz vor Horumersiel!

26434 Wangerland

98.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,48 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6142766
Anbieter-ID
22641
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
98.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97,40 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses große Mehrfamilienhaus steht kurz vor dem Nordseebad Horumersiel im Wangerland. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 650 m² Wohnfläche und es gehören 2.276 m² Grundstück dazu.

Wir bieten Ihnen hier eine Wohneinheit im Erdgeschoss an mit ca. 69,48 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur.

Die Wohnung ist grundsätzlich renoviert bzw. teilsaniert. Die Arbeiten am kompletten Objekt sind allerdings noch nicht komplett fertiggestellt und im Zuge des Umbaus sind weitere Sanierungsmaßnahmen unumgänglich (ggf. auch in den einzelnen Wohnungen).

Wir verweisen auf das uns vorliegende Kurzgutachten, welches wir Ihnen mit dem Exposé gerne zur Verfügung stellen.

Des Weiteren ist noch kein Verwalter bestellt und es sind keine Rücklagen gebildet worden, da die Sanierungsmaßnahmen nach wie vor nicht abgeschlossen sind.

Zudem bieten wir drei Wohnungen in diesem Objekt zum Kauf an und auch der Erwerb aller Einheiten ist möglich.

Die vorhandene Kläranlage entspricht den neuesten Bestimmungen!


Ausstattung

Aufteilung (die angegebenen Wohnungsnummer entsprechen den Nummern des Aufteilungsplanes):
- Wohnung 1, ca. 69,48 m²:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstellraum, Flur Zusätzliche Ausstattung: insgesamt 7 WE im Objekt (verkauft werden 5 WE), Wärmeverbundsystem mit Riemchenklinker, Hybrid-Heizungsanlage


Lage

Für Nordseeliebhaber ist der Ort Horumersiel bestens geeignet, es gibt den Strand, das Quellbad aber auch für Fahrradenthusiasten wird einiges geboten. Über den Deich können die Nordseebäder Schillig und Hooksiel bequem erreicht werden.
Zu Fuß oder mit dem Rad ist der Ortskern sowie das Schwimmbad und natürlich die Nordsee in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Wilhelmshaven und auch die Stadt Jever sind in ca. 20 Autominuten entfernt und verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Denis Schmick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 22641 - vielen Dank!