Erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum- Attraktive Gewerbeeinheit in historischer Altstadt von Jever
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
1.000,00 €
50,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer erstklassigen Gelegenheit: Diese ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1822 erwartet Sie im Herzen der historischen Altstadt von Jever. Dieses vielseitige Ladenlokal bietet Ihnen die Chance, Ihr Geschäft in einer lebendigen Umgebung zu etablieren. Über die Jahre hinweg fungierte dieses Raumangebot erfolgreich als Einzelhandelsgeschäft für Textilien und Sportartikel. Derzeit steht die Einheit unvermietet zur Verfügung, sodass Sie die einzigartige Gelegenheit haben, hier Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten wurden im Dezember 2020 umfassend renoviert, inklusive einer neuen Eingangstür und moderner Sanitäranlagen. Darüber hinaus wurde 2022 eine praktische Pantryküche installiert, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität in Ihrem Geschäftsalltag bietet. Die Lage ist außergewöhnlich: In einer belebten Fußgängerzone gelegen, zieht dieser Standort eine hohe Passantenfrequenz an. Hier tummeln sich auch namhafte Gewerbetreibende, was die allgemeine Attraktivität des Bereichs weiter steigert. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft, sondern auch eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Das vielseitige Raumkonzept und die Flexibilität dieser Gewerbeeinheit machen sie ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Sie könnte perfekt für ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Dienstleistungsgewerbe geeignet sein. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem einladenden Zustand und sind bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zuzüglich 50 € Nebenkosten. Strom und Gas sind separat abzurechnen. Dieses Angebot bietet nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Geschäftsumgebung zu werden. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, einen hoch frequentierten Standort in der historischen Altstadt von Jever für Ihr Unternehmen zu nutzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine ausführliche Besichtigung vor Ort und zur Diskussion Ihrer Geschäftsideen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum unternehmerischen Erfolg zu begleiten.
Ausstattung
- vollständig renoviert 2020 - separate Heizungsanlage 2014 - neue Ladeneingangstür 2020 -neue Sanitäreinrichtung 2020 - Pantryküche 2022
Lage
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. Als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland hat sie für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung. Nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Insel Wangerooge können Sie bequem mit der Fähre von Harlesiel erreichen. Jever besticht mit seinen zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten und zeigt eindrucksvoll einen Rückblick über eine fast 1000-jährige Geschichte, in der die Herrscher häufig wechselten. Eines der beeindruckendsten Bauwerke dieser bewegten Zeit, ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2030. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 238.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 238.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 23 284 044 - vielen Dank!
