Erhöhte KfW-Förderung ! KfW-Zuschuss € 18.000,- mgl.! EG-ETW in TOP-Kurortlage-Zwischenahner Meer!

26160 Bad Zwischenahn

245.745,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
17 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5274152
Anbieter-ID
191017-2
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
245.745,00 €
Provision für Käufer
4,46 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.02.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nehmen Sie diese Erwerbsgelegenheit wahr! Lassen Sie sich von dem gelungenen Konzept dieses Neubau-Projektes begeistern! In bester, begehrter Wohnlage in Bad Zwischenahn entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das durch eine praktikable Raumaufteilung sowie aufgrund einer qualitativ hochwertigen Bauausführung überzeugt. Das Haus verfügt im EG und OG jeweils über zwei Eigentumswohnungen sowie im Staffelgeschoss (II. OG) über eine beeindruckende Penthouse-Wohnung. Große Fenster (3-fach-Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen.


Ausstattung

•Erdgeschoss links mit eigenem Gartenteil und direkt angrenzendem Carport mit Geräteraum •KfW 55 Effizienzhaus - erhöhte KfW-Förderung ab 24.Januar 2020 möglich! •zweischaliges Außenmauerwerk (Innenschale je nach statischer Berechnung in 15 cm starkem Kalksandstein); Hohlschichtdämmung nach EnEV. Außenwand aus Verblendsteinen NF mit entsprechender Verfugung. Staffelgeschoß = Außenfassade HPL-Platte auf Unterkonstruktion •Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk •Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich. Die Wärmedämmung wird entsprechend der Wärmeschutzverordnung ausgeführt. •Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden •Haustür aus Kunststoff mit E-Öffner; Video-Gegensprechanlage; Briefkastenanlage •hochwertige Sanitärobjekte; Fabrikat „Villeroy & Boch“ Serie „Verity Design“ oder gleichwertig. Die Duschbäder erhalten eine Brausewannenanlage (90 x 90), wandhängendes WC und ein Waschbecken 60 cm breit; Fußbodenerwärmung; Änderungen je nach Baufortschritt möglich; Waschmaschinenanschluss hier vorhanden •zentrales Gas-Brennwertheizgerät nach energetischer Berechnung. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. •dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Wand- und Bodenfliesenauswahl zu 35,00 €/m²; Bäder mit 2,0 Meter hoher Verfliesung; •Änderungswünsche (z. B. Teppichboden; Laminat oder Vinylboden) in Absprache möglich •Innentüren und Zargen in CPL- weiß mit einem Röhrenspankern in einer Holzfutterzarge •Treppenanlage: Betontreppen mit Granitbelag; Edelstahlgeländer •Fahrstuhlanlage •Balkongeländer aus Edelstahl mit satiniertem Sicherheitsglas. Fußbodenbelag hier aus Hartholzdielen; Terrassen mit Gehwegplatten 50/50 zementgrau; Gartenanteile der EG-Wohnungen mit Rasen-Einsaat •Carport in stabiler Konstruktion 5,0 m x 2,5 m zzgl. Abstellraum 1,8 m x 2,5 m •schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten


Lage

Das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen sind nur ca. 300 m entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

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