Erholungsgebiet Barßel. Winkelbungalow mit Garage und Wintergarten zu verkaufen

26676 Barßel

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.050 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6244027
Anbieter-ID
55 116/21
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im schönen Seemannsort Barßel steht dieses gepflegte Wohnhaus in Südlage mit einer idealen Raumaufteilung auf einer Ebene. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.050 m² wurde die Immobilie ca. 1976 errichtet. Der Anbau und der Wintergarten wurden im Laufe der Folgejahre erstellt. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Eingangsflur, die Küche, das Gäste Bad und der Hauswirtschaftsraum. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen, gefliesten Wintergarten. Die Schlafzimmer und das zweite Badezimmer sind über einen weiteren Flur zu erreichen. Von außen begehbar ist noch der im Wohnhaus befindliche Geräteraum. Neuerungen, wie die Hohlschichtdämmung und die Dachisolierung wurden ca. 2010/2011 vorgenommen. Vor ca. 5 Jahren wurde das Dach des Wintergartens erneuert. Die Fenster des Wohnhauses sind mit isolierten Scheiben und Außenrollläden ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich die Garage und ein Pkw Freiplatz auf der gepflasterten Auffahrt. Weitere Parkplätze gibt es vor dem Haus. Der Grundstücksbereich hinter der Garage ist ebenfalls ausgepflastert, diese Fläche kann als Außenterrasse genutzt werden. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern dient zur Gartenbewässerung. Das hintere Gartengrundstück bietet einen traumhaften Baumbestand mit Apfel-, Walnuss-, Birnen-, Zwetschgen-, Feigen-, Mirabelle- und sogar ein Fliederbaum. Zudem ist noch ein Gewächshaus vorhanden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Türen: Hauseingangstür in Kunststoffrahmen ausgeführt Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung Dach: Betondecke, Stumpfdach mit Isolierung ca. 2010 Wintergarten: gefliest mit abschließbarer Eingangstür und Sonnenschutzrollläden im Innenbereich Kriechkeller Garage mit Schwingtor Raumaufteilung: Flur, Küche, Bad mit Dusche, HWR- Raum, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer (das 2. Schlafzimmer ist nicht abgebildet), Bad mit Dusche und Badewanne, Abstell-/Geräteraum, Wintergarten Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses schöne Wohnhaus, indem Sie uns eine Anfrage senden. Vorteile im Überblick: ***ebenerdiges Wohnen ***ruhige Siedlungslage ***großer Garten mit vielfältigem Baumbestand ***geschlossener Wintergarten ***2 Bäder ***Einbauküche mit E-Geräten inkl. ***Garage mit Nebeneingang ***Gewächshaus


Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil des schönen Erholungsgebietes Barßel in ruhiger Siedlungslage. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt mit Poststelle, Tankstelle, Bäcker Blumengeschäft, Friseur, Versicherung, Maklerbüro, 2 Arztpraxen, ein Bankautomat uvm. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.


Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.

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Kock Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 55 116/21 - vielen Dank!