Erstbezug! Attraktive Erdgeschosswohnung (KfW-55-Standard) in Osternburg

155.000,00 € Kauf
2 Zimmer
48,54 m2
26135 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,54 m2
Kellerfläche
0 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Ab sofort möglich
Online-ID
3920646
Anbieter-ID
6842
Stand vom
08.01.2018
Kaufpreis
155.000,00 €
Provision
0,00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
0.00
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
30.00 kWh/m2a
Ausstelldatum
17.10.2017
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen 4-Familienhaus (KfW-55-Standard), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden enthält. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt etwa 48,5 m². Die Wohnung wird an die gemeinschaftliche Gegensprech- und Türöffnungsanlage angeschlossen. Jede Wohnung erhält einen festen PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Mülltonnenaufbewahrungsschuppen wird zudem errichtet.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes wurde teilweise mit einem modernen Verblendmauerstein sowie überwiegend mit einer Putzfassade versehen. Das Satteldach wurde mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen und einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Bei den Innentüren sind weiße Türblätter in gleichartigen Rahmen eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), wobei die Wohnung mit einer vollständigen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Eine dezentrale Lüftungsanlage ist zudem installiert. Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Das Haus erhält eine gemeinschaftliche Sattelitenanlage. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung!


Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung uwrde auf einem Grundstück im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg erbaut. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, teilweise wurden in jüngster Vergangenheit bereits Mehrfamilienhäuser errichtet. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen, z.B. der Tweelbäker See mit seinen reizvollen Grünanlagen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Der Stadtteil Osternburg hat sein Image in den letzten 10 Jahren deutlich verbessert und wird mehr und mehr zu einem beliebten Wohnviertel, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Vor allem die in jüngster Vergangenheit zahlreich neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäuser sprechen für die gegebene Wohnqualität.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Das Haus ist energetisch effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, so dass das Haus der Qualität "KfW-Effizienzhaus 55" entspricht. Bei dem Erwerb dieser Wohnung erheben wir vom Käufer keine Vermittlungsprovision! ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6842 - vielen Dank!