Erstbezug! Doppelhaushälfte (KfW-55) in rückwärtiger Lage in Osternburg

26135 Oldenburg

1.050,00 €
Miete
4
Zimmer
117,15
m2

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
215 m2
Wohnfläche
117,15 m2
Nutzfläche
26,58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ab 01. März 2019
Online-ID
4659823
Anbieter-ID
7400
Stand vom
20.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Netto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.08.2018
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau-Erstbezug! Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard) in rückwärtiger Lage, welche Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie nicht ausgebauten Spitzboden enthält. Zum Haus gehört ein Carport mit Fahrradabstellraum. Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Garderobenbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse, b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur, c) Spitzboden: gedielter Bodenraum als Abstellfläche Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 117,2 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Terrasse, des Carports mit Geräteraum und des Spitzbodens.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: Fassade: rötlicher Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit Tondachziegeln Fenster: Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit großem, separaten Warmwasserspeicher und solarer Warmwasserunterstützung als Fußbodenheizung Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen vorgesehen Bodenbeläge: Designbelag und Fliesen Sanitär:Badewanne, bodengleiche Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie wandhängendes WC und Handtuchheizkörper Einbauküche: Eine Einbauküche soll mieterseitig installiert werden. Sonstiges: SAT-TV vorhanden, Haustierhaltung nach Absprache


Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in einem sehr ruhigen und von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten, Wohngebiet auf einem Hintergrundstück. Es handelt sich dennoch um eine stadtzentrale Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 2 km (Luftlinie). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, etc. sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 100,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7400 - vielen Dank!