Erstbezug – Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gemütlicher Terrasse in Osternburg

26135 Oldenburg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2022-11-01
Online-ID
7946205
Anbieter-ID
38936
Stand vom
24.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Warm­miete
1.380,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine helle und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Oldenburg? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg in zweiter Reihe und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, welches erst im 4. Quartal 2022 fertiggestellt worden ist. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, einen geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie über eine Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 115 m². Außerdem kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz im Hofraum mit angemietet werden.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist im energieeffizienten KfW-55-EE-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Putzfassade versehen. Für eine optimale Be- und Entlüftung der Wohnung sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Kunststofffenster lassen viel Licht in die Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Linken in die Wohnung-Nr. 01, die über eine Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt. Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie als erstes den geräumigen Flur, welcher mit einem modernen, braunen Vinyldesignboden ausgestattet wurde und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Handwaschbecken, eine Toilette, zwei Handtuchhalter, einen großen Spiegel samt Beleuchtung und moderne, graue Bodenfliesen. Die hellen Wandfliesen wurden deckenhoch verlegt. Gegenüber vom Badezimmer befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Neben Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. können Sie im Hauswirtschaftraum außerdem auch Ihre Waschmaschine und einen Trockner unterbringen. Das innenliegende Gäste-WC wurde mit einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Spiegel ausgestattet. Als nächstes gelangen Sie zu den drei Zimmern die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 10 m², 13 m² und 15 m² und wurden ebenfalls mit dem pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet. Highlight dieser exklusiven Mietwohnungen ist zweifelsohne das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich. Auf der linken Seite lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich einrichten und auf der rechten Seite befindet sich die Kochnische mit angrenzendem Essbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann der Kochbereich ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet und gestaltet werden. Über den Wohnbereich erreichen Sie außerdem die gemütliche Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen. Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Diese können bei Bedarf für zusätzlich 30,-- € im Monat angemietet werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Die hier exklusiv angebotene Neubauwohnung befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4,9 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Diese Neubauwohnung kann ab dem 01.11.2022 angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.100,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 280,-- €. Da es keine Vergleichswerte gibt, wurden die Nebenkosten von der Hausverwaltung geschätzt. Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Heiz- und Wasserkosten und zuzüglich Stromkosten. Die Stromkosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 38936 - vielen Dank!