Erstbezug! KfW-55 Reihenmittelhaus in Sandkrug

26209 Hatten-Sandkrug

950,00 €
Miete
4
Zimmer
115,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten-Sandkrug
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
115,26 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4830698
Anbieter-ID
7481
Stand vom
18.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.990,00 €
Netto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.01.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hochwertiges Neubau-Reihenmittelhaus, welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält. Zum Haus gehört ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Nebengebäude (Fahrrad-/Müllraum). Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, geschlossene Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC und Süd-West-Terrasse, b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, Vollbad und Flur, c) Spitzboden: Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 115,26 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Spitzbodens. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 225 m². Dem Reihenmittelhaus ist ein privater Pkw-Stellplatz zugeordnet.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: rotbrauner Verblendmauerstein b) Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tonpfannen c) Fenster: Kunststofffenster (innen weiß, außen grau foliert) mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden d) Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen e) Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung) f) Lüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage (Fabrikat Viessmann) g) Sanitär: Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC-Anlage h) Einbauküche: Eine Einbauküche könnte vermieterseitig optional installiert werden. i) Sonstiges: Haustierhaltung nach Absprache, SAT-Anlage vorhanden.


Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 14.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 10,5 km (Luftlinie). Das hier näher beschriebene Grundstück liegt an einer privaten Stichstraße. Es handelt sich um eine attraktive und sehr ruhige Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von neueren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Sandkrug zu einem sehr begehrten Wohnort geworden. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Schulen, Sportanlagen, Hallenbad und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung vom Mieter übernommen werden. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (180,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom und Wasser/Abwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7481 - vielen Dank!