Erstbezug! Komfortables Appartement mit EBK und Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen und wurde als Niedrigenergiehaus mit einem KfW 40 + Standard errichtet. Die Wohnungen wurden optimal aufgeteilt und verfügen, aufgrund des durchdachten Grundrisses, jeweils über einen eigenen Eingang, welches zusätzliche Privatsphäre schafft. Ferner wurde das Objekt mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Die angegebene Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet ebenfalls einen Abschlag für den Haushaltsstrom. Demnach muss der Mieter keinen Stromvertrag abschließen. Die Terrassenfläche vor dem eigenen Eingang gehört zur Wohnung und darf vom Mieter genutzt werden. Darüber hinaus steht dem Mieter zusätzlich eine Abstellfläche im Spitzboden zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Fassade: heller Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit Flachziegeln Fenster: Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung Beheizung: Luftwasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung, elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen Bodenbeläge: Designbelag und Fliesen Sanitär: Bodengleiche Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie wandhängendes WC und Handtuchheizkörper Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird von den Eigentümern installiert und wird mit vermietet. Sonstiges: Das Objekt verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Haustierhaltung nicht erwünscht
Lage
Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in der Nähe der Straße "Otterweg". Es handelt sich um eine stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung. Bis zur Fußgängerzone der Stadt Oldenburg sind es etwa 2,4 km (Luftlinie). In geringer Entfernung befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.05.2023 zur Verfügung. Zur angegebenen Kaltmiete kommt eine monatliche Miete für die Einbauküche in Höhe von 45,00 € sowie eine Stellplatzmiete in Höhe von 20,00 € hinzu. Es soll mietvertraglich ein ordentlicher beidseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von zwei Jahren vereinbart werden.
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9232_4 - vielen Dank!
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