Erstbezug! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit hochw. Ausstattungsdetails in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

529.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
164 m2
Grundstück
514 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
5702482
Anbieter-ID
140310
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
-keine Käuferprovision-
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.08.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von der gelungenen Grundkonzeption dieses Neubau-Einfamilienhauses begeistern! In begehrter Wohngebietslage in Bad Zwischenahn entstand dieses lichtdurchflutete Wohnhaus, das durch seine komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, Solaranlagentechnik und 3-fach-verglaste Fenster sowie einer zentralen Lüftungsanlage überzeugt. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich zum Gartenbereich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Ein weiteres Zimmer, der Eingangs- und Flurbereich, das Duschbad mit sep. WC sowie der geräumige Hauswirtschafts- und Technikraum komplettieren die Erdgeschossebene. Das Obergeschoss bietet drei geräumige (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie separates WC. Teilweise bieten die Obergeschosszimmer Raumhöhen bis in die Firstspitze und somit ein besonderes Wohlfühlambiente. Ihren PKW können Sie bequem in dem seitlich errichteten Carport parken. Die Zuwegungsflächen sind bereits befestigt, die Gartenbereiche warten noch auf eine geschmackvolle Bepflanzung u. Gestaltung.


Ausstattung

Dach als Satteldach aus Konstruktionsvollholz; Dacheindeckung mit rottönigen Dachpfannen; mehrfach Dachgauben installiert; Dachrinnen u.Fallrohre in langlebiger Zinkausführung Haustüranlage in hochw. „Meranti“-Holzausführung, Farbton „lichtgrau“; mittlerer Lichtausschnitt; Nebeneingangstür (HWR/Carp.) in geschlossener Ausführung; gleichschließende Türschlösser Fenster- u.Türelemente in hochw. „Meranti“-Holzausführung, „lichtgrau“; 3-fach-Wärmeschutzverglasung; Fensterinnenbänke in „Micro Carrara“ Innentüren als echtholzfurnierte Röhrenspantüren „weiß“ mit entspr. Türzargen; Drückergarnituren in Edelstahl Innenwände u.Raumdecken mit Glattvlies tapeziert u.weißtönig gestrichen moderner Vinylbodenbelag in allen Räumen (außer Küchenbereich, Bäder, WCs u. HWR); Dekor „Eiche“ Küchenbereich u. HWR mit grautönigen Bodenfliesen gestaltet E-Installation (E-Herdanschluss) zur Installation einer Kücheninsel vorbereitet beide Bäder mit hochw. weißen Sanitärobjekten ausgestattet (Duravit/Hans Grohe) Duschbad EG: bodengleiche Dusche mit Bodenablaufrinne u. Glasduschabtrennung sowie Waschtisch („weiß“); großformatige Wandfliesen („weiß“) WC im EG in separiertem Raum, mit WC u. Waschb., Sanitärfarbe „weiß“ Duschbad im OG: bodengleiche Dusche mit Bodenablaufrinne u. Glasduschabtrennung sowie großem Waschtisch („weiß“); Handtuchheizkörper installiert WC im OG in separiertem Raum, ausgestattet mit WC u. Waschb., Sanitärfarbe „weiß“ Beheizung über eine Gas-Brennwert-Heizungsanlage „Fabr. Solvis“ mit solarer Unterstützung für Brauchwasser u.Heizungsunterstützung Raumerwärmung mittels FB-Hzg.; in sämtl. Räumen mit Einzelraumregelung zentrale Lüftungsanlage installiert TV- u. Netzwerkverkabelung in allen Wohn-/Schlafr.; SAT-Anlage installiert Wasserzapfhahn außen installiert; Außen-/Terrassenbeleuchtung vorbereitet


Lage

Das Neubauwohnhaus befindet sich in gepflegter Wohngebietslage mit kurzen Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurbereich und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden. BAB-Anschlussstellen (A 28) sind ca. 10-PKW-Minuten entfernt und mittels Zugverbindung ist die Stadt Oldenburg nach ca. 10-minütiger Zugfahrt erreicht.

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