Erstbezug - Neubauwohnung im Ortskern von Rastede (Objekt-Nr.: 6394)

26180 Rastede

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,62 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9471923
Anbieter-ID
6394
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Warm­miete
1.030,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-12-05
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese moderne Oberwohnung (Nr. 3) steht ab dem 01.08.2024 zur Vermietung bereit. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Das geräumige und moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster, rundet das komfortable Wohnen ab. Die Etagenwohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Design konzipiert. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Durch Fenster mit Südausrichtung werden die Räume mit Tageslicht geflutet, was für ein angenehmes und einladendes Ambiente sorgt. In dieser Immobilie in Rastede vereinen sich modernster Wohnkomfort und eine Lage, die Lebensqualität verspricht. Die ideale Adresse für alle, die eine erstklassige Wohnsituation in einer attraktiven Umgebung suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, der erste Bewohner dieser exquisiten Wohnung zu werden.

Ausstattung

Die Immobilie wird wie folgt ausgestattet: Energiesparende Luftwärmepumpe zur Unabhängigkeit von Gas. Fahrstuhlanbindung bis zur Tiefgarage, Terrassen und Balkone. Solide und pflegeleichte Außenfassade durch Qualitäts-Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung. Weiße Innentüren erhalten eine Höhe von 2,10 m. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für den Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet. Gerne können Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns vereinbaren!

Lage

Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof. Alles ist fußläufig sofort erreichbar - zentraler geht's einfach nicht...

Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6394 - vielen Dank!