** Erstbezug ! - Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse! **

26689 Apen / Augustfehn

705,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
67,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
67,11 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01. Juni 2024
Online-ID
9464248
Anbieter-ID
8302
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.410,00 €
Brutto­kalt­miete
705,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
215,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
41.80 kWhm2a
Gültig bis
20.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Neubau-Erdgeschosswohnung bietet durch ihre hellen, mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten modernes Wohnen auf ca. 67 m². Die Räumlichkeiten dieser 2-Zimmer-Wohnung teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche und Abstellraum/HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die moderne Ausstattung bietet u.a.: Elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung und Bad-Heizkörper, Fenster in 3-fach-Verglasung, dezentrale Lüftungsanlage, Design-Vinylbelag und hochwertige Fliesen. Im Haus befindet sich eine Personenaufzugsanlage über alle Etagen. Mitvermietet wird ein PKW-Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 705,00 zzgl. Nebenkosten. In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits Heizkosten enthalten. Die Tierhaltung ist nicht erwünscht. Der Mietantritt kann nach Vereinbarung erfolgen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Frau Linda Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Linda Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8302 - vielen Dank!