+++ Erstklassig gepflegt - Innenbereich modernisiert - mit Garage und schöner Gartenanlage! +++

26676 Barßel

280.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
696 m2
Wohnfläche
105,17 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6588142
Anbieter-ID
7737
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
280.000,00 €
Preis pro m²
2.662,36 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses erstklassig gepflegte, nicht freistehene Einfamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich in bevorzugter und gefragter Wohnlage von Barßel! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, WC und Garderobe. b) Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. der Nutzfläche der Garage und des Geräteraumes von ca. 21 m². Das Haus wurde laufend modernisiert und renoviert, u.a. - Einbau ansprechender Fußbodenfliesen - nachträgliche Dämmung der Dachunterseite bis in den First und Einbau einer Holzvertäfelung - Einbau einer gedämmten Einschubtreppe als Zugang zum Dachboden - Einbau neuer Innentüren in 2017 - Einbau einer Heizungs-Therme in 2018 Das Verkaufsobjekt erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

+ ruhige Ortslage + größeres Einkaufszentrum nur ca. 600 m² entfernt und fußläufig zu erreichen + erstklassig gepflegt + neue Brennwert-Therme in 2018 + schöne Gartenanlage + Blockbohlen-Gartenhaus + Garage mit Geräteraum + Überdachung + Sonnterrasse mit el. Markise + Terrasse mit Glasdach


Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort. Ein größeres Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 600 m entfernt. Die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Ruderanlage und Nordseeanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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