+++ Erstklassig gepflegtes Familienhaus nur ca. 15 Gehminuten vom Strand! +++

26506 Norden / Norddeich

540.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden / Norddeich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
843 m2
Wohnfläche
154,26 m2
Nutzfläche
58,13 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinabrung
Online-ID
6612717
Anbieter-ID
7043
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
540.000,00 €
Preis pro m²
3.500,58 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine besondere Gelegenheit! Dieses gepflegte Familienhaus mit Garage und großem Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Es befindet sich in sehr guter Wohnlage von Norddeich - nur ca. 5 Fahrradminuten vom Sandstrand entfernt! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen als Terrassenzugänge, Arbeitszimmer mit bodentiefem Fensterelement als Terrassenzugang, Küche mit Vorratsraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Garderobe und angegliedertem Gäste-WC mit Dusche. Der Wirtschaftsbereich verfügt über einen Heizungsraum, einen Nebenraum mit Waschbecken (ideal für Tierhaltung), einen großen Wirtschaftsraum mit Doppeltür zur Einfahrt und Nebeneingang sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. c) Dachgeschoss Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 154,26 m². Hinzu kommt die Nutzfläche von ca. 58,13 m². Das von einem Architekten geplante und in der Bauphase von ihm betreute Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1986 fertig gestellt. In konventioneller Massivbauweise errichtet, verfügt es über eine sehr gute Bauqualität mit ausgesuchten Materialien. Neben der guten Bauausführung verfügen die Räumlichkeiten, insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer, über ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit tonfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen versehen und durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein bereits vorhandener Unterstand wurde im Jahre 2013 erweitert und mit einer bodentiefen Fensterfront und einem Vordach ausgestattet. Dieser kleine, eingeschossige Anbau befindet sich hinter dem Hoftor zur Straße und bietet viel Platz Ihre Hobbies oder für die kleingewerbliche Nutzung als Atelier oder Ahnlichem. Das gepflegte Anwesen erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Großzügige Hofbefestigungen bieten Stellflächen für mehrere PKW und Freizeitfahrzeuge (Wohnmobile, Bootstrailer usw.). Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Lage

Dieses sehr gepflegte und baulich regelmäßig unterhaltene Familienhaus mit Garage und Nebengebäude sowie eingegrüntem Garten mit idealer Süd-Ausrichtung befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage des beliebten Küstenbadeortes. Der Sandstrand ist nur ca. 1100 m entfernt und mit dem Rad in nur 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungs- und die beliebten Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad "Ocean Wave" und die Seehundstation befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu erreichen.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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