+++ Erstklassiger, neuwertiger Bungalow - ebenerdig - ruhige Wohnlage! +++

26676 Barßel / Barßelermoor

215.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
91,14
m2

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel / Barßelermoor
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
91,14 m2
Nutzfläche
23,81 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4450121
Anbieter-ID
7087
Stand vom
09.11.2018
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
2.359,01 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
92.90 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser neuwertige und sehr gut ausgestattete Bungalow mit Carport befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe zum Barßeler Sportbootshafen! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, kleines Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Eingangsflur. b) Dachgeschoss Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Bei Bedarf bietet der Dachboden erhebliche Ausbaureserven. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Neben dem Bungalow befindet sich ein Carport mit Geräteräumen in Holzbauweise. Die Nutzfläche beträgt ca. 24 m². Das Grundstück ist ca. 376 m² groß. Dieser sehr ansprechende Bungalow wurde im Jahre 2017 in konventioneller Massivbauweise wie ein Energieeffizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch die funktionale und ebenerdige Raumgliederung. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten - neuwertigen - Gesamtzustand und eignet sich idealerweise als Altersruhesitz! Die Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.


Ausstattung

+ ebenerdiges Raumprogramm + offener Wohn- und Küchenbereich + rollstuhlgeeignete Türbreiten + barrierefrei Dusche + Sonnenterrasse von Küche zugänglich + pflegeleichte Gartenanlage + hundegerecht eingezäunt + Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung + elektrisch betriebene Außenrollläden + Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zusätzliche Solar-Thermie + Fußbodenerwärmung im gesamten Haus + hochwertige Weißlack-Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fußbodenfliesen in Holzoptik, weißen Wandfliesen (türhoch) und verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Duschabtrennung (Glastür), ein wandhängendes WC mit untergebauten Spülkasten, ein wandhängendes Bidet und ein Handwaschbecken, Objektfarbe: weiß. Weiter ist hier ein Heizungs-Handtuchhalter installiert Das Gäste-WC verfügt über einen Design-Fußbodenbelag (Vinyl), weiße Wandfliesen (halbhoch) und enthält ein wandhängendes WC mit untergebautem Spülkasten und ein Waschbecken, Objektfarbe: weiß. Strom-, Erdgas-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschlüsse sind wie auch der Telefonanschluss vorhanden. Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt: EWE Festnetz bis zu 100.000 kbits/s


Lage

Objektlage: - Nähe zum Barßeler Sportboothafen - modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt - Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Rathaus und Bankfilialen - Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.) - diverse Restaurants / Gaststätten - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshop und Backshops - Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule - Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule) - Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Hallenbad - diverse Reithallen/-anlagen intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km Fahrzeiten in Autominuten: - Bad Zwischenahn ca. 25 - Edewecht ca. 20 - Stadt Oldenburg ca. 40 - Remels ca. 14 - Ramsloh ca. 10 - Friesoythe ca. 20


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7087 - vielen Dank!