+++ Erstklassiges Anwesen mit vielen Raffinessen in bester Ortslage! +++

26683 Saterland / Scharrel (Oldenburg)

349.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
172,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland / Scharrel (Oldenburg)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.170 m2
Wohnfläche
172,21 m2
Nutzfläche
57,01 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4680718
Anbieter-ID
7139
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
2.026,60 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
58.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.02.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Genießen Sie das einmalige Flair und das verführerische Ambiente dieses wunderschönen Familienhauses. Hochwertig ausgestattet und mit vielen wunderbaren Extras wie die Landhaus-Einbauküche, das Zufahrts-Rondell vor dem Haus, die umlaufende Veranda hinterm Haus oder der Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eine clevere Zimmeraufteilung und die hervorragende Ortslage von Scharrel bieten ein Umfeld, welches sich jede Familie wünscht. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²), geräumige und helle Wohnküche mit Landhaus-Einbauküche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Nebeneingang, Eingangsdiele mit Garderobe und Treppenhaus sowie Gäste-WC. b) Dachgeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, Vollbad mit begehbarer Dusche und Flur. c) Spitzboden Der komplett gedämmte Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 172,21 m². Die aufwändig errichtete Remise mit zwei PKW-Einstellplätzen und Geräteraum bietet eine Nutzfläche von ca. 51,01 m². Das ca. 1.170 m² große Grundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Die Grundstücksgrenze ist mit einer lebenden Hecke umstanden und der straßenseitige Vorgarten verfügt über einen alten Baumbestand. Die Grundstückszufahrt ist mit einer aufwändig gestalteten Rondell-Zufahrt versehen, deren Mitte als Beetanlage gestaltet ist. Das neuwertige mit ausgesuchten Materialien versehene Anwesen befindet sich in einem erstklassig gepflegten Gesamtzustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

+ sehr ansprechendes Familienhaus im Landhausstil + ausgesuchte Materialien + Zufahrts-Rondell vor dem Haus + große Remise mit Stellplatz für zwei PKW + große Veranda in Süd-West-Ausrichtung + Fußbodenheizung im gesamten Haus + elektrisch betriebene Außenrollläden + hochwertige Einbauküche + Kaminofen im Wohnzimmer mit Heizungsanlage gekoppelt + großer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Dusche + erstklassig gepflegter Gesamtzustand


Lage

Das sehr ansprechende Familienhaus befindet sich in guter Ortslage von Scharrel, einem Ortsteil der politischen Gemeinde Saterland. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße gehört zu den bevorzugten Wohnlagen und grenzt an ein Neubaugebiet. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort oder befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ramsloh, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. Scharrel verfügt über die B 72 und die B 401, welche in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind (ca. 5- 6 km) über sehr gute Verkehrsanbindungen an die Nordsee bzw. den Städten Friesoythe, Cloppenburg, Papenburg oder dem Oberzentrum Oldenburg. Auch ist der Küstenkanal mit seinen Sportbootanlegern schnell erreichbar.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7139 - vielen Dank!