+++ Erwecken Sie diesen Rohbau aus dem Dornröschenschlaf! +++

26676 Barßel

193.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.002 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
79 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6588236
Anbieter-ID
7724
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
193.000,00 €
Preis pro m²
1.349,65 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.90 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in sehr bevorzugter Lage "Auf dem Zetel" in Barßel! Es handelt sich technisch und optisch um einen Rohbau! Der komlette Innenausbau, die gesamte Haustechnik (bis auf die Elt-Installation) und die Fenster und Türen sind zu erneuern. Nach unserem Dafürhalten verfügen die Baulichkeiten über eine gute, sanierungsgwürdige Grundsubstanz. Weiter ist das Grundstück verwahrlost und verwildert (Maschineneinsatz erforderlich). Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Großer Hobbyraum, Heizungsraum und Vorratsraum. b) Erdgeschoss Großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Geräteraum und Garage. c) Dachgeschoss Großzügiger Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² Die Nutzfläche des Kellers und der Nebenräume nebst Garage beträgt ca. 79 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Hinweis: Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten! Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Lage

Sehr bevorzugte Wohnlage und ruhige Wohnlage im Ortszentrum von Barßel "Auf dem Zetel" Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zum Fluss „Nordloher Tief“, welcher in die Flüsse „Barßeler Tief“ und „Soeste“ mündet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen und ein Fußweg zum Flusslauf. Neben wunderschönen Spazierwegen - direkt am Deich - befindet sich hier u.a. auch ein kleiner Bootsanleger für Motorboote. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und zu Fuß zu erreichen. Auch die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Nordseeanbindung befinden sich in nächster Umgebung.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

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