Essen (Oldenburg): Modernes Landhaus mit Wintergarten und Nebengebäuden

289.000,00 € Kauf
3 Zimmer
145 m2
49632 Essen (Oldenburg)

Objektdaten

Adresse
49632 Essen (Oldenburg)
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1.975 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1951
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3547420
Anbieter-ID
025-4937
Stand vom
04.07.2017
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
110.0 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2027
Ausstelldatum
01.03.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Landhaus liegt umringt von einem großen Garten mitten im schönen Essen (Oldenburg). Es ist mit viel Aufwand und Liebe zum Detail 2005 saniert und wieder zu neuem Leben erweckt worden. Sämtliche Elektro, Gas-/, Wasseranschlüsse sind erneuert und Fußböden, sowie Innen-Wände und Decken neu aufgebaut worden, sodass nun ein modernes Innere die zukünftigen Eigentümer begrüßt. Das Dachgeschoss ist erst 2011 saniert worden. Großzügig, modern und frisch gestaltet, in Kürze frei, wartet dieses Landhaus auf den neuen Eigentümer. Das Haus ist modernisiert, gut geschnitten und hat trotzdem den Charme eines Landhauses. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight - Panoramablick inklusive! Von hieraus sieht man den park-ähnlich angelegten Garten und in der Ferne Pferde weiden. Sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche sind hochwertige, italienische Fliesen verlegt worden. Die Zimmer sind gut geschnitten und hell. Auch das große Schlafzimmer im Dachgeschoss geht zum Garten raus. Das Badezimmer ist mit ausgefallenen Design- Badmöbeln ausgestattet. Eine moderne Buchen- Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert. Die Garage ist komplett gefliest und grenzt an den Wintergarten und das ehemalige Stallgebäude. Durch den speziellen Schnitt strahlt das Haus eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Garten ist groß genug, um diverse Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Laut Eigentümer ist im Gartenbereich eine gewerbliche Nutzung in Form eines Neubaus (Halle), sowie der Bau eines weiteren Wohnhauses nach erfolgter Genehmigung durch das Bauordnungsamt möglich. Das ehemalige Stallgebäude darf laut aktuellen Bauvorbescheid zu Wohnzwecken umgebaut werden und bietet somit weitere Ausbaureserven. Die phantasievollen Buchsbaumhecken im Garten erinnern an einen Bauerngarten im klassischen Stil und lassen weitere Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die großzügige Teichanlage im hinteren Gartenbereich ist eine Bereicherung für Naturliebhaber. Die Hof- Einfahrt, sowie die Wege im Garten sind vor Jahren vom jetzigen Eigentümer komplett neu gepflastert worden. Der ganze Garten ist 2006 neu angelegt worden. Die Stellplätze auf dem Hof, eine Garage und ein großes Stallgebäude, sowie der Wintergarten gehören zum Anwesen dazu. Ein Ort zum Wohlfühlen, an dem man jede Menge Energie tanken kann. Was will man mehr! Schnell im Ort und trotzdem ruhig gelegen. Hier hat man genug Platz um sich selbst zu verwirklichen. Landlust pur!


Ausstattung

Fassade: Klinker Decken: Holzbalkendecke Wasser-, Elektro-/ Gasleitung: 2005 erneuert hochwertige, italienische Fliesen im Erdgeschoss Dach und Giebelwand laut Eigentümer: nachträglich neu gedämmt Fenster und Terrassentüren erneuert Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung Rolläden an den stehenden Fenstern Bodenbeläge: hochwertige italienische Fliesen, Laminat, Fliesen Moderne Buchen- Treppe (Spitzboden) Teilweise unterkellert (1 Kellerraum) Heizungsanlage: Baujahr 2005 Gas- Zentralheizung: Brennwerttherme + 120 l Warmwasserspeicher Speckstein- Kaminofen (Bj. 2005) im Wohnzimmer Schornstein: bereits mit Edelstahlrohr ausgestattet und saniert Moderne, helle Einbauküche: im Kaufpreis inbegriffen! modernes Vollbad im Dachgeschoss geflieste Garage Hof und Wege neu gepflastert (2006) Wintergarten Große Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Küche Terrasse: Südost- Lage 2011 Teichanlage erstellt Stallgebäude mit Ausbaureserve Hausbrunnen 1 Garagen und 2-3 weitere Stellplätze auf dem Hof Bereits komplett eingezäunt ! Im Garten: Praktischer Geräteschuppen an der Teichanlage SAT Energieausweis: Verbrauchsausweis,01.03.2017, gültig bis: 28.02.2027 Erdgas, Zentralheizung, Bj. 2005,110,00 kWh/m²a, Kl. D


Lage

Dieses Landhaus liegt mitten im schönen Essen in idyllischer Lage im Ortsteil Hülsenmoor. Die Gegend gilt als bevorzugt, da man einerseits schnell im Ortskern ist und andererseits die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein Ort mit guter Infrastruktur: Diverse Geschäfte, Discounter, Supermärkte. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten und -krippen , sowie verschiedene Ärzte. Das Solebad ist nur 5 Minuten entfernt. Die Bahnverbindungen nach Oldenburg und Osnabrück sind als gut zu bezeichnen. Gute und schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zu Cloppenburg sprechen für Essen als Wohnort!


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen. Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten.

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