Existenzgründer aufgepasst - schöne Praxisräume in Filsum

26849 Filsum

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26849 Filsum
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
170 m2
Büroflächen
141 m2
Nutzfläche
29 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6723508
Anbieter-ID
2633
Stand vom
21.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Provision für Mieter
2300
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,4 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2031
Aus­stell­datum
05.11.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979

Arbeiten wo andere Urlaub machen! Im tiefsten Herzen Ostfrieslands mitten im so genannten Zweistromland zwischen Jümme und Leda bietet sich hier die Gelegenheit zur Existenzgründung oder zur Veränderung. Angeboten zur Miete werden hier die Räume einer renommierten Zahnarztpraxis. Auf ca. 140 qm bieten die Räumlichkeiten viel Platz um eine gut funktionierende Praxis zu betreiben. Die Räume sind hell und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Hier fühlen sich die Kunden wohl! Sozialräume, Sanitäranlagen, Wartezimmer sind vorhanden. Im Keller stehen weitere ca. 30 qm als Lagerfläche zur Verfügung. Das Inventar sowie der Kundenstamm kann bei entsprechender Einigung übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!


Ausstattung

Eingebettet in einem Dreifamilienhaus erstrecken sich die Praxisräume über das gesamte Erdgeschoss. Ausreichend Parkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Austattung der Praxis ist gepflegt. Bei entsprechender Einigung kann das Inventar sowie der Kundenstamm übernommen werden.


Lage

Die Zahnarztpraxis befindet sich im Zentrum von Filsum, Landkreis Leer in ruhiger Siedlungslage. Zur Kreisstadt Leer benötigt der Autofahrer ca. 12 Minuten, zur Autobahnauffahrt der A28 ca. 2 Minuten. Ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker sowie die Bankstelle der Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Remels oder auch Hesel. Bis zur Kreisstadt Leer sind es ca. 12 km. Eine Autobahnauffahrt hat der Autofahrer in ca. 4 Minuten erreicht.


Sonstiges

Baujahr: 1979 Energiekennwert: 112,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2633 - vielen Dank!