Exklusiv und neuwertig in zentraler Ortslage

26452 Sande

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
594 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
231,32 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6240800
Anbieter-ID
22850
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,50 kWh/m2a
Gültig bis
23.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Auf einem 594 m² großen Grundstück, in zentraler Ortslage, wurde 2018/2019 dieses hochwertig errichtete Wohnhaus mit über 230 m² Wohnfläche errichtet. Der moderne Schnitt des Grundrisses, die hochwertigen Materialien und die großzügigen Fensterflächen, lassen den exklusiven Pultdachbau in ganz besonderem Glanz erstrahlen.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

Das komfortable Einfamilienhaus bietet weitläufige Facetten und kann optimal von einer Familie bewohnt werden. Im Erdgeschoß wird man durch den offenen Wohn- und Küchenbereich begrüßt, der nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch viele Besonderheiten auffällt. Die hochwertigen und meist bodentiefen Fensterflächen, die elektrischen Rollläden, eine imponierende Einbauküche mit allen wünschenswerten elektrischen Einbaugeräten und die hochwertige Videoanlage mit stilvollem Bildschirm sind nur die Dinge, die einem sofort ins Auge springen. Weiterhin, im zweiten Augenblick, fallen die durchweg hochwertig gewählten Materialien, wie der durchgängig verlegte Designvinylboden oder die geschmackvolle Stukarbeiten, auf. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie zudem direkt auf die großzügig überdachte Terrassenfläche, ein durchweg stilvolles und behagliches Wohnen in einem.
Weitere Räumlichkeiten im unteren Wohnbereich sind das wohnliche Gästezimmer, das Gästebad mit gelungener barrierefreier Dusche und der praktische Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang und viel Platz für Heizung und sonstigen notwendigen Gegenständen.

Das Obergeschoß erreichen Sie durch die sehr ansprechende Treppe mit schöner Beleuchtung. Durch den cleveren Baustil, Pultdach, gibt es im Obergeschoß keine Schrägen und enorme Deckenhöhen zu bestaunen. Das Wohngefühl ist dadurch ein ganz besonderes. Drei private Schlafzimmer, eines davon sogar mit eigenem Ankleidebereich, ein nützlicher Büroraum, sowie das große Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und beachtlichem Duschbereich.

Darüberhinaus erwähnenswert ist die von diesem Objekt auch zu erwartende Fußbodenheizung, die großzügige Ausstattung elektronischer Gadgets, wie Steckdosen, SAT-Dosen und Netzwerkverkabelungen, sowie die Nutzung von solarer Brauchwasserunterstützung.

Im Anbaubereiches des Wohnhauses befindet sich ein separates Büro mit Lagerbereich. Dieser Bereich hat einen eigenen Zugang und kann somit für gewerbliche Zwecke genutzt werden oder auch perfekt als abgrenzender Home-Office-Bereich. Die Qualität an Wohngefühl wurde durch die ebenfalls vorhandene Fußbodenheizung gleichwertig beibehalten. Es wäre sogar möglich eine Einliegerwohnung aus diesem Bereich zu errichten. Die Zu- und Ableitungen für einen sanitären Bereich wurden bereits installiert.

Zum Gesamtangebot gehört unter anderem noch die üppige Garage mit elektrischen Tor, viele Möglichkeiten der PKW Unterbringung und der bereits voll hergerichtete Außenbereich mit ansprechender Pflasterung, der überdachten Terrasse und der vollumfänglichen Umzäunung.


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad, HWR, überdachte Terrasse und das im Anbau befindliche Büro und Lagerraum
DG: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Büro Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage, Einbauküche, Betondecke, elektrische Rollläden, hochwertiger Designbelag


Lage

Sehr zentral in Sande gelegen. Sie kommen innerhalb von wenigen Minuten zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Sande bietet zudem eine eigene Autobahnauffahrt, einen eigenen Bahnhof und die unmittelbare Nähe zu Wilhelmshaven und dem Jadebusen an.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die
Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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